Названы три главных правила при покупке квартиры

При покупке квартиры необходимо учитывать несколько важных моментов, чтобы избежать проблем в будущем.

Об этом рассказал Максим Чурилов, руководитель агентства недвижимости IDEA Estate, в беседе с «Лентой.ру». Он выделил три главных правила, которые помогут сделать сделку по покупке квартиры гладкой и безопасной.

Во-первых, качественная юридическая проверка объекта является ключевым моментом при приобретении недвижимости. Это включает в себя не только проверку квартиры, истории перехода прав собственности и наличия прописанных, но и проверку самих собственников. Необходимо убедиться, что они не стоят на учете в медицинских учреждениях, не являются банкротами и не имеют задолженностей перед приставами и по коммунальным платежам.

Кроме того, важно обратить внимание на состояние дома и инфраструктуру вокруг него. Наличие удобств, близость к магазинам, школам, и общественному транспорту также играют важную роль при выборе квартиры.

Наконец, необходимо уделить внимание финансовым аспектам сделки. Это включает в себя рассмотрение различных вариантов ипотечного кредитования, расчеты возможных затрат на ремонт и обустройство жилья, а также учет возможных рисков и неожиданных расходов.

При заключении сделки важно использовать безопасные расчеты, по словам брокера. Это означает, что деньги должны передаваться после перехода права собственности и желательно через «электронные ячейки» — аккредитивы, чтобы на каждый рубль была бумага о том, кому он перечислен, когда и от кого. Это позволит избежать возможных рисков и непредвиденных обстоятельств.

Кроме того, важно учитывать, что передача денег до регистрации сделки, особенно без договоров — "на доверии", чревата тем, что сделки не будет, а деньги потом очень тяжело возвращать обратно через суд. Такие ситуации могут возникнуть, когда у продавца есть какие-то задолженности, которые надо оплатить перед сделкой, и в качестве аванса потенциальный покупатель переводит какую-то крупную сумму. Всегда лучше быть готовым к возможным рискам и иметь защиту от них заранее.

В свете современных технологий и возможностей электронных платежей, акцент на использовании безопасных расчетов становится еще более актуальным. Электронные системы платежей и защиты сделок могут обеспечить надежность и прозрачность в финансовых операциях, что является важным аспектом в сфере недвижимости и других сделок с крупными активами.

При выборе недвижимости необходимо учитывать множество факторов, которые могут повлиять на комфорт и удобство жизни в будущем жилище. Один из собеседников отметил, что сделки по покупке жилья проходят всего 1-2 раза в жизни, поэтому выбор объекта недвижимости играет огромную роль. Необходимо учитывать окружение будущего жилища, наличие школ, детских садов, больниц, транспортной инфраструктуры, торговых центров и парков.

Кроме того, важно провести анализ состояния самой квартиры, а также дома и подъезда в целом. Это позволит избежать неприятных сюрпризов и обеспечить комфортное проживание в будущем. Не стоит забывать о том, что жить в приобретаемой квартире придется очень долго, поэтому правильный выбор объекта недвижимости имеет огромное значение для будущего владельца.

При выборе квартиры на последнем этаже стоит обратить внимание на множество факторов. Например, если дом старый и давно не делался капитальный ремонт, то на последнем этаже крыша может протекать. Поэтому потенциальные покупатели должны изучить потолок внимательно, чтобы убедиться, что продавцы не скрывают повреждения.

Кроме того, при наличии маленьких детей в семье, покупка квартиры на высоких этажах может быть неудобной из-за отсутствия лифта. Постоянно таскать коляску по лестнице может быть непрактично и утомительно.

Эксперт также рекомендует обращать внимание на уровень шума и "слышимость" соседей, состояние подъезда, лифта, а также наличие посторонних запахов. Важно также удостовериться, насколько комфортно будет жить в квартире как летом, так и зимой. Теплые стены, отсутствие посторонних запахов и уровень шума могут сказать много о будущих соседях и общей атмосфере в доме.

Сегодня мы поговорим о выгодных моментах для приобретения жилья в новостройках. Ранее управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов назвал россиянам лучший срок для покупки квартиры в новостройке. Он подчеркнул, что особенно выгодно приобретать жилье на стадии строительства, когда цены еще не достигли своего пика. Такой подход позволяет сэкономить значительные суммы и выбирать наиболее выгодные варианты по планировке и расположению квартиры. Кроме того, приобретение жилья на ранних этапах строительства дает возможность влиять на отделку и дизайн помещений, чтобы создать идеальное жилище по своему вкусу.

Источник и фото - lenta.ru