Динамику цен на жилье в России спрогнозировали

В настоящее время спад спроса на рынке жилой недвижимости не приводит к снижению цен со стороны застройщиков, утверждает Михаил Хорьков, глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, в интервью с изданием "Аргументы и факты".

Однако ожидания могут заставить строительные компании предложить скидки. По словам эксперта, у застройщиков пока есть возможность держать цены на уровне, предлагая индивидуальные скидки или бонусы, но общее снижение цен не происходит.

Когда речь идет о готовом жилье, Хорьков отмечает, что на рынке остается небольшое количество объектов, и их реальная стоимость становится ясной только после проведения торгов. Продавцы, спешащие заключить сделку, предлагают скидки в размере 7-10%, и такие лоты находят новых владельцев в течение двух-трех месяцев. В то же время владельцы квартир, не готовые снижать цены, вынуждены ждать продажи полтора года и дольше.

Хорьков считает, что в ближайшем будущем динамика цен на жилье не изменится радикально. Он предполагает, что для коррекции цен необходимо увеличение предложений на рынке вторичного жилья и снижение процентной ставки по кредитам до уровня 12-14%. Однако специалист считает маловероятным, что такая ситуация наступит в 2024 или 2025 году, и прогнозирует продолжение стагнации на рынке в ближайшие полгода и, возможно, дольше.

Аналитики ранее прогнозировали рост цен на аренду жилья в России из-за недоступности ипотеки, и ожидается, что этот тренд будет продолжаться.

Источник и фото - lenta.ru