Россиянам назвали способ заставить застройщика устранить дефекты в квартире

Об этом в интервью «Газете.Ru» рассказал эксперт по внутренней отделке и генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов.

По его словам, многие дефекты не проявляются сразу при приемке или в первые месяцы эксплуатации. Например, промерзание межпанельных швов обычно становится заметным лишь на втором зимнем сезоне, а плесень под обоями появляется из-за повышенной влажности стен или нарушений пароизоляции и визуально обнаруживается спустя 6-12 месяцев.

Эксперт отметил, что если дефект является скрытым — то есть не мог быть выявлен при обычном осмотре во время приемки — и его причина объективно связана с процессом строительства, дольщик имеет право предъявлять требования застройщику даже после окончания гарантийного срока.

Однако для этого необходимо доказать вину застройщика, проведя независимую строительно-техническую экспертизу. Такая экспертиза определит время возникновения дефекта, установит связь с действиями застройщика и подтвердит, что дефект не мог быть обнаружен при приемке.

Рекомендуется фиксировать состояние квартиры в три ключевых момента. Первый — перед подписанием акта приема-передачи, когда нужно зафиксировать все видимые дефекты с помощью фото- и видеосъемки и составить акт осмотра. При наличии серьезных недостатков акт приема-передачи лучше не подписывать. Второй этап — первый отопительный сезон, третий — за один-два месяца до окончания годовой гарантии на отделочные работы.

Ранее россиянам перечислили дефекты, которые при обнаружении могут снизить конечную стоимость квартиры в новостройке. К ним относятся трещины в несущих конструкциях или перегородках, неровности пола, проблемы с гидро- и теплоизоляцией и другие.

Источник и фото - lenta.ru