Россиянам разъяснили запрет на сдачу в аренду ипотечных квартир

Об этом рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в интервью «Газете.ru».

По его словам, банки обычно включают в кредитные договоры условия, ограничивающие возможность сдачи недвижимости в аренду. В таких документах либо полностью запрещается сдача жилья, либо разрешается только при наличии письменного согласия банка. Если же подобного пункта нет, заемщик может свободно сдавать квартиру, но такие случаи встречаются редко.

Для получения разрешения от банка необходимо направить уведомление с информацией об арендаторах и проектом договора аренды. Как отметил Сырцов, банки обычно не возражают против сдачи, особенно если заемщик объясняет, что доход от аренды поможет своевременно погашать ипотеку.

Особое внимание уделяется ситуациям с льготной ипотекой, особенно если при покупке использовался материнский капитал. В таких случаях сдача квартиры может вызвать вопросы у органов опеки, если это негативно скажется на условиях проживания ребёнка, например, если семье придётся переехать в менее просторное жильё.

Тем не менее, по словам эксперта, споры между банками и заемщиками по поводу аренды возникают нечасто. С одной стороны, банки не всегда способны полностью контролировать сдачу залоговой недвижимости, с другой — значительная часть аренды на рынке осуществляется в «серой» зоне, без официального подтверждения.

В целом россиянам стало сложнее сдавать ипотечные квартиры в аренду, поскольку банки требуют согласовывать использование жилья как источника дохода.

Источник и фото - lenta.ru