80 лет Великой Победе!

Ряд российских городов оказался в зоне риска из-за нераспроданного жилья

После отмены льготной ипотеки в ряде крупных городов России возникла угроза из-за нераспроданного жилья, как сообщили аналитики проекта о недвижимости «Движение.ру», ссылаясь на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), как пишут «Известия».

Исследователи проанализировали ситуацию на рынке недвижимости в 16 городах-миллионниках России и Тюмени за период с июня 2024 года по июнь 2025 года. Тюмень, являющаяся одним из крупнейших рынков жилья в стране, также оказалась под вниманием специалистов. За указанный период объемы кредитования на первичном рынке упали почти в три раза — с 475 миллиардов до 167 миллиардов рублей в месяц, параллельно снижался спрос на новое жилье.

Ситуация на рынке недвижимости становится все более напряженной из-за нераспроданных жилых объектов и снижения объемов кредитования. Это может привести к дальнейшему снижению спроса на жилье и увеличению давления на цены. Необходимо принимать меры для стабилизации ситуации и поддержки рынка недвижимости в этих городах.

В последнем исследовании отмечается, что строительство в крупнейших городах России продолжает активно развиваться, приводя к увеличению объемов строек на 10% и более. Это, в свою очередь, привело к рекордному увеличению нераспроданных площадей и возможным финансовым трудностям для девелоперов.

По данным документа, наибольший рост показателя по соотношению распроданности возводимого жилья к его строительной готовности отмечен в Москве и Петербурге. В Москве данный показатель увеличился на один процент, достигнув 95%, а в Петербурге — на три процента, достигнув 92%.

Это свидетельствует о том, что спрос на новое жилье в столичных и крупных городах страны остается высоким, несмотря на увеличение объемов строительства. Однако, увеличение нераспроданных площадей может привести к финансовым затруднениям для застройщиков, что требует внимательного анализа и принятия соответствующих мер.

Эксперты отметили, что в четырех городах объемы распродаж жилья снизились, однако в остальных миллионниках данная тенденция не наблюдалась. В Нижнем Новгороде произошло самое значительное падение - на 36 процентов. Несмотря на это, данные за прошлый год показывают, что показатель все еще остается на высоком уровне, сократившись с 146 до 110 процентов.

Следует отметить, что в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Казани также наблюдается снижение объемов продаж жилья. В Екатеринбурге показатель уменьшился на 25 процентов, в Ростове-на-Дону - на 28 процентов, а в Казани - на 22 процента. Тем не менее, эксперты не считают, что ситуация достигла критического уровня в этих городах.

Таким образом, хотя в нескольких городах наблюдается снижение объемов продаж жилья, в целом ситуация на рынке остается стабильной. Необходимо внимательно отслеживать динамику данного параметра и проводить анализ возможных причин таких изменений.

В ряде крупных городов, таких как Волгоград, Тюмень, Самара, Новосибирск, Челябинск, Омск, Воронеж, Уфа, Красноярск и Краснодар, доля проданных жилых помещений по сравнению с готовностью к строительству не превысила 70 процентов. Эти города, как отмечают эксперты, находятся под угрозой нестабильности и риска.

Аналитики обратили внимание на то, что в указанных регионах присутствует дисбаланс между предложением и спросом на жилье. Это может привести к возможным проблемам в сфере недвижимости и строительства.

Особое внимание следует уделить городам, где доля проданных объектов недвижимости ниже среднего уровня, так как именно они могут столкнуться с серьезными трудностями в будущем.

Источник и фото - lenta.ru

Может быть интересно

Азербайджан потребовал от России признания ответственности за крушение AZAL
Азербайджан ожидает от России признания своей ответственности за катастрофу самолета AZAL в Казахстане.
26 июля 2025
Авиаудар по сбежавшему взводу ВСУ попал на видео
В Днепропетровской области был уничтожен взвод 31-й отдельной механизированной бригады Вооруженных сил Украины, который дезертировал с позиций под селом Январским.
26 июля 2025
Названы три самых небезопасных пароля
Многие жители России используют один и тот же простой пароль для всех своих учетных записей, что может привести к возможному взлому каждой из них, сообщил руководитель групп...
26 июля 2025
В купленном семьей накануне доме случился пожар
В ночь на 26 июля произошел пожар в дачном доме под Екатеринбургом, в результате которого погибли четыре человека.
26 июля 2025
США и Китай поругались из-за Украины. Что говорили друг другу дипломаты в стенах ООН?
На последнем заседании Совета безопасности ООН, прошедшем 25 июля, представители Соединенных Штатов и Китая вступили в ожесточенный спор из-за ситуации в Украине.
26 июля 2025
Раскрыты личности напавших на полицейских мигрантов в российском регионе
В Нефтеюганске задержаны два подозреваемых в нападении на полицейских.
26 июля 2025
Подачу российского газа в Армению возобновили
Информация о возобновлении поставок природного газа из России в Армению после временной приостановки из-за аварийно-восстановительных работ в Грузии была подтверждена предст...
26 июля 2025
Блогерша описала супермаркеты в Германии фразой «бардак с ценниками, как и в России»
Новое предложение: Во время своего путешествия по Германии российская путешественница обратила внимание на уникальные особенности местных супермаркетов, которых не существуе...
26 июля 2025