В России заговорили об альтернативных возможностях приобретения квартир при высоких ценах
30.01.2025 06:31
В интервью для «Ленты.ру» она поделилась своим мнением относительно приобретения квартир в условиях высоких цен.
По словам Разворотневой, в конце декабря обсуждался вопрос развития жилищных кооперативов. Несмотря на их наличие, их количество сегодня крайне незначительно. Поэтому необходимо совершенствовать и активно внедрять этот механизм. Она также отметила важность строительства арендного жилья, чтобы люди могли долгосрочно и стабильно арендовать жилье на понятных условиях, предпочтительно с поддержкой государства в случае недостатка средств», — подчеркнула Разворотнева.
Эксперт по жилищным вопросам высказал мнение о невозможности сделать всех россиян собственниками квартир в крупных городах. Она подчеркнула, что это сложная задача, с которой сталкиваются не только в России, но и в других странах мира.
Согласно депутату, важно ввести нормирование прибыли застройщиков, чтобы обеспечить более справедливое распределение выгод от строительства жилья. Она отметила, что региональные застройщики часто работают с прибылью на уровне 20 процентов, а московские застройщики имеют еще более высокие показатели прибыли.
По словам эксперта, необходимо искать компромиссы и разрабатывать механизмы, которые позволят сделать жилье доступным для всех слоев населения. Она подчеркнула, что важно учитывать различные факторы, влияющие на стоимость жилья, и работать над улучшением жилищных условий для всех граждан.
Для решения задачи, поставленной президентом России Владимиром Путиным, о повышении доступности жилья, необходимо обратить внимание на регулирование прибыли застройщиков. Важно понимать, что повышение цен на жилье обусловлено не только жадностью застройщиков, но и рядом объективных факторов, таких как стоимость строительных материалов, рабочей силы и кредитных ресурсов. Большинство многоквартирных домов строятся за счет кредитования, что создает дополнительные финансовые барьеры для граждан.
Парламентарий Разворотнева подчеркнула, что необходимо учитывать различные аспекты, влияющие на ценообразование в строительстве. Она отметила, что существующая схема финансирования через эскроу-счета в банках позволяет застройщикам получать значительные прибыли за счет кредитования, что может привести к необоснованному росту цен на жилье. Важно найти баланс между интересами застройщиков и доступностью жилья для граждан.
Для обеспечения более справедливого и устойчивого рынка жилья, необходимо разработать механизмы контроля за прибылью застройщиков и обеспечить прозрачность в процессе формирования цен на жилье. Только таким образом можно добиться реального улучшения доступности жилья для всех слоев населения.
Эксперт рынка недвижимости, генеральный директор Roomba-service Алексей Назарычев утверждает, что в 2025 году не следует ожидать снижения цен на недвижимость. Он указывает на то, что инфляция будет действовать как препятствие для этого. По мнению Назарычева, стабильность цен на жилье будет сохраняться в ближайшие годы, несмотря на экономические колебания.
Источник и фото - lenta.ru
