Арендодателям назвали риски при сдаче квартиры

Имея полное учет имущества в арендованной квартире, владелец избавится от возможных споров с жильцами в случае кражи или повреждения имущества.

Об опасностях, связанных с сдачей жилья в аренду, рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута в интервью для "Газеты.Ru".

Эксперт рекомендует документировать все предметы, находящиеся в квартире на момент передачи в аренду, прилагая фотографии или снимая видеоинвентаризацию. В договоре аренды также следует указать меры предосторожности, которые должен соблюдать арендатор, включая правила безопасности и предотвращения ущерба квартире и соседям. При заключении договора необходимо получить паспортные данные от всех проживающих, напоминает Ракута.

Одним из рисков, которому подвергает себя арендодатель, является превышение количества жильцов, что нарушает условия договора. Чтобы избежать судебных разбирательств, в документе следует изначально указать допустимое количество проживающих.

Кроме того, арендодатели часто сталкиваются с проблемой задержки оплаты. Наниматели могут просить отсрочку платежей или разделение депозита на несколько месяцев, что может быть финансово невыгодно, но не обязательно указывает на намеренное уклонение от оплаты. Однако, если платежи задерживаются более чем на 50 дней, владелец имеет право потребовать освободить жилье и удержать депозит с жильцов, пояснил специалист.

Аналитики ранее отметили увеличение ставок аренды однокомнатных квартир в Москве на треть. Особенно заметно подорожание жилья в Мещанском и Таганском районах столицы.

Источник и фото - lenta.ru