Будущее ставок по ипотеке спрогнозировали

В ноябре ставка по рыночным программам ипотечного кредитования может достичь уровня в 25-26 процентов, согласно прогнозу управляющего директора компании "Метриум" Руслана Сырцова.

Этот рост связан с повышением ключевой ставки до 21 процента, что уже привело к увеличению средней ставки по ипотеке до 23,5 процента. В результате спрос на жилищные кредиты сократился более чем вдвое, а доля сделок с привлечением кредитных средств уменьшилась на 64 процента. Наблюдения показывают, что массовый сегмент первичного рынка недвижимости в Москве находится в периоде стагнации, с запуском всего одного нового проекта за последний месяц. В эконом-сегменте ассортимент снизился на почти 5 процентов, а объем сделок за год уменьшился на 44 процента.

Средняя цена на новостройки в Москве превышает 300 тысяч рублей за квадратный метр, при этом минимальная стоимость студии на стадии строительства составляет 208 тысяч рублей, однокомнатной квартиры - 168 тысяч рублей. За квадратный метр в двушке и трешке придется заплатить как минимум 186 тысяч и 153 тысячи рублей соответственно. Наиболее популярным оказался новый жилой фонд на юго-востоке и западе города.

Специалисты рекомендуют россиянам не оформлять ипотеку в 2025 году из-за новых повышений ключевой ставки. В новых условиях ипотечники могут столкнуться с дополнительными расходами от 1,3 миллиона до 19 миллионов рублей.

Источник и фото - lenta.ru