Эффективность запрета на продажу жилья за наличные оценили
Однако, необходимо учитывать, что даже с новым законом участники рынка могут найти способы обойти его требования. Об этом рассказал руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов в интервью агентству РИАМО.
Введение данной меры направлено на улучшение прозрачности рынка недвижимости, уменьшение числа теневых сделок и увеличение налоговых поступлений в бюджет. Одной из основных целей является борьба с сделками, в которых стоимость жилья занижается, что позволяет участникам сделки уклоняться от уплаты налогов.
Важно понимать, что новый закон не является универсальным решением и может потребовать дополнительных мер для полной эффективности. Необходимо также обеспечить контроль за соблюдением закона и разработать механизмы предотвращения возможных нарушений.
Эксперт утверждает, что законодательство может не справиться со всеми махинациями, используемыми при покупке недвижимости. Он отмечает, что переход к безналичным расчетам может затруднить реализацию подобных схем, но исключить их полностью вряд ли удастся. Важно понимать, что обратная схема с завышением стоимости объекта часто применяется в сделках с ипотекой, когда покупателю не хватает денег на первоначальный взнос. Участники договора могут передавать друг другу надбавку по расписке, чтобы убедить банк выдать кредит на реальную стоимость квартиры.Эксперты отмечают, что одним из распространенных методов уклонения от налогов являются схемы с договорами на неотделимые улучшения. Эти договоры не требуют специальной регистрации и могут использоваться для перевода денежных средств в безналичной форме, таких как аккредитивы, а также для занижения реальной стоимости товара или услуги. При обнаружении таких схем участникам сделки грозит серьезное наказание, вплоть до уголовной ответственности. Чтобы избежать негативных последствий, необходимо строго соблюдать законодательство и избегать участия в сомнительных финансовых операциях. Важно также, чтобы государство принимало дополнительные меры по борьбе с налоговыми уклонениями и обходными схемами, чтобы обеспечить честность и прозрачность в экономике.Источник и фото - lenta.ru
