Из Москвы начало исчезать комфортное жилье
Согласно исследованию аналитиков системы сертификации новостроек Urban Grade, проведенному на портале «Лента.ру», комфортное жилье начинает исчезать из столицы.
По данным исследования, на первичном рынке в исторических границах Москвы находится 45,1 тысячи объектов общей площадью 2,66 миллиона квадратных метров. Из них 34,5 процента (20,5 тысячи объектов) относятся к новостройкам комфорт-класса, 44,1 процента (19 тысяч объектов) — к бизнес-классу, 15,9 процента (4,7 тысячи объектов) — к премиум-классу, а 5,5 процента (900 объектов) — к элитному классу. Специалисты отмечают, что предложение в сегменте комфорт-класса частично перераспределилось на другие сегменты.
Ольга Хасанова, главный управляющий и учредитель проектов Urban, пояснила: «Ранее жилье комфорт-класса успешно справлялось с кризисными периодами, благодаря широкой аудитории, низким ипотечным ставкам и умеренному балансу между ценами и доходами. Однако ценовая активность в 2020-2023 годах, инфляция и жесткая кредитная политика Центробанка подорвали основы жилищного масс-маркета, лишив его гарантированного спроса, на который рассчитывали застройщики».
Сейчас разработчикам более выгодно инвестировать в премиум и элитные проекты, где ликвидность не вызывает сомнений, заключила специалистка.
По прогнозам ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, россиян предупредили о резком росте цен на аренду жилья в 2025 году, возможно, на 50 процентов.
Источник и фото - lenta.ru
