Квартиры в России обмельчали

Согласно данным ЦИАН, средняя площадь проданных на первичном рынке квартир составила 44,5 квадратных метра. При этом темпы снижения площади ускорились — за весь 2025 год показатель снизился на 2%, достигнув 46,2 квадратных метров.

Эксперты связывают уменьшение размеров жилья с падением покупательной способности населения, из-за чего россияне стараются оптимизировать свои расходы. Кроме того, небольшие квартиры часто приобретают инвесторы для последующей сдачи в аренду или ремонта с целью перепродажи по более высокой цене.

Застройщикам также выгодно увеличивать долю компактных квартир в своих проектах, поскольку это помогает удерживать стоимость предложения и поддерживать темпы продаж. В компании «Метриум» прогнозируют, что тенденция к сокращению средней площади проданных квартир сохранится в ближайшее время.

Наибольшее сокращение средней площади квартир за 2025 год зафиксировано в Омске и Самаре — на 9,1%, до 50 квадратных метров. В числе городов с заметным снижением также Казань (минус 8,3%, до 44 квадратных метров) и Нижний Новгород (минус 7,8%, до 47 квадратных метров).

В Москве, напротив, наблюдается обратная тенденция. По данным Dataflat.ru, в январе-феврале 2026 года средняя площадь квартир в столице выросла на 2% и достигла 53,2 квадратных метра. Эксперты связывают это с запретом на строительство студий площадью менее 28 квадратных метров.

Ранее также стало известно, что в московских новостройках практически исчезли квартиры стоимостью ниже 10 миллионов рублей.

Источник и фото - lenta.ru