Москвичи бросились брать квартиры в рассрочку

Эксперты связывают этот рост с высокими ставками по рыночным кредитам и отсутствием доступной массовой ипотеки. Год назад доля покупок в рассрочку составляла всего пять процентов. Покупатели, выбравшие рассрочку, планируют перейти на ипотеку с более низкими процентными ставками в будущем.

За последние два-три года продолжительность рассрочки на рынке недвижимости значительно увеличилась, позволяя покупателям отложить платежи до 2030 года. Ранее клиенты сталкивались с трудностями, пытаясь получить рассрочку всего на полгода.

Доля покупок на первичном рынке Москвы с использованием ипотеки снизилась с 76 до 48 процентов. Большинство заемщиков (95 процентов) приобретают жилье с помощью семейной ипотеки, в то время как лишь пять процентов предпочитают рыночные кредиты.

Несмотря на снижение спроса, цены на первичном рынке остаются стабильными. В среднем стоимость квадратного метра в старых границах Москвы составляет 418,6 тысячи рублей (увеличение на 6,5 процента с начала 2024 года), а в Новой Москве — 243,6 тысячи рублей (увеличение на 0,4 процента с начала года).

Из-за высоких ставок по рыночной ипотеке, достигших в среднем 28 процентов к ноябрю, 79 процентов россиян решили отложить покупку жилья, как сообщала аналитическая компания Frank RG.

Источник и фото - lenta.ru