Названы преимущества ТСЖ перед управляющей компанией

В отличие от товарищества собственников (ТСЖ), управляющая компания (УК) в первую очередь заинтересована в получении прибыли.

Преимущества самоуправления жильцов в разговоре с порталом 63.RU описал глава самарского регионального центра общественного контроля "ЖКХ Контроль" Виктор Часовских.

Как коммерческой организации, УК не выгодно снижать плату за услуги ЖКХ, поэтому этот вопрос остается в интересах самих жильцов и, следовательно, ТСЖ. Кроме того, состав товарищества утверждают сами квартиросдатели: после голосования в его руководство и ревизионную комиссию попадают те, кому доверяют жильцы. Штат УК не зависит от репутации среди жильцов. Взаимодействие с членами ТСЖ проще, чем с сотрудниками обслуживающей компании: обсуждение ведется на общем собрании членов правления, проживающих в том же доме. В то же время для общения с УК необходимо создать совет дома с председателем. Под крылом такой организации остаются десятки, а то и сотни домов, что делает обсуждение вопросов каждого проблематичным. Все это делает деятельность ТСЖ более прозрачной.

Однако одним из плюсов УК трудно поспорить — это уровень профессионализма. В организацию нанимают дипломированных и опытных специалистов, что несравнимо с самым ответственным и активным членом ТСЖ. Поэтому при выборе состава ТСЖ важно учитывать образование и профессию кандидатов, так как от них во многом зависит комфорт остальных жильцов. Кроме того, для большинства домов ТСЖ является недоступным вариантом. По закону такая форма управления возможна, если в доме не более 30 квартир. Если же в здании больше, собственникам остается только заключить договор с УК.

Еще одним недостатком ТСЖ является то, что его эффективность зависит от сплоченности и вовлеченности жильцов. Кроме того, участие в такой деятельности требует от членов товарищества много времени и усилий, а найти энтузиаста для такой неблагодарной работы сложно.

Источник и фото - lenta.ru