Названы признаки недобросовестного риелтора
28.08.2025 16:36
Одним из ключевых признаков является предложение объекта по заниженной стоимости. В своем интервью для «Газеты.Ru» он подчеркнул, что продажа квартиры ниже рыночной цены и давление на эмоции покупателя должны вызвать подозрения.
Согласно Остудину, любые попытки ускорить сделку и заставить клиента принять решение быстрее, чем он готов, являются признаком манипуляций. Фразы вроде «срочная продажа», «квартиру вот-вот купят» или «нюансы с документами» должны быть красным флагом для потенциального покупателя. «Хороший агент никогда не будет торопить клиента. Если вас пытаются ускорить, не дают внимательно изучить документы и уклоняются от ответов на вопросы, это повод задуматься о приостановке сделки», — подчеркивает эксперт.Важно помнить, что в сфере недвижимости часто встречаются мошеннические схемы, поэтому необходимо быть бдительным и не поддаваться на уловки агентов. При выборе риелтора стоит обращать внимание не только на цену предлагаемого объекта, но и на профессионализм и честность агента.При выборе партнера для сотрудничества необходимо быть особенно внимательным и бдительным. Отказ агента предоставить оригиналы правоустанавливающих документов или требование предоплаты за бронирование должны вызвать серьезные сомнения. Важно помнить, что безопасность финансовых операций играет ключевую роль в любом бизнесе. Поэтому эксперты настоятельно рекомендуют использовать только проверенные и безопасные способы оплаты, такие как аккредитивы от надежных банков или сервисы безопасных сделок. Следует избегать передачи денег курьеру или другому агенту, чье имя не указано на официальном сайте компании. Если продавец настаивает на использовании банковской ячейки, необходимо запросить опись вложения для обеспечения прозрачности операции. Важно помнить, что депозит нотариуса может не быть оптимальным вариантом, так как в случае проблем покупатель может столкнуться с ограничением ответственности до пяти миллионов рублей. Всегда стоит обращать особое внимание на условия и безопасность финансовых транзакций, чтобы избежать потенциальных рисков и обмана.Прежде чем обращаться к услугам определенного риелтора, важно провести тщательный анализ репутации агентства. Для этого необходимо проверить ОГРН, ИНН и адрес организации, а также убедиться в актуальности юридического статуса фирмы. Как отмечает бизнесмен, если риелтор является членом саморегулируемой организации (СРО) или Российской гильдии риэлторов (РГР), это не гарантирует успешной сделки, но существенно уменьшает риски. Также важно поговорить с предыдущими клиентами компании, если таковые есть среди ваших знакомых.При выборе квартиры важно уделить внимание не только самому жилью, но и всем сопутствующим аспектам. Одним из способов убедиться в надежности сделки является изучение отзывов на онлайн-площадках. Кроме того, рекомендуется проверить историю квартиры и личность собственника через выписку из ЕГРН. Помните, что необходимо заранее убедиться, что квартира не обременена ипотекой, арендой или арестами. Эксперт Остудин подчеркивает, что если что-то кажется подозрительным, лучше не рисковать.Следует помнить, что ранее были даны советы россиянам о выборе надежного застройщика. Например, если застройщик предлагает большую скидку, но требует перевода денег напрямую, это может быть признаком мошенничества. Важно быть бдительным и не попадаться на уловки мошенников, особенно в сфере недвижимости.Источник и фото - lenta.ru
