Названы риски при покупке квартиры в рассрочку
24.02.2025 11:55
Эксперт рынка недвижимости, генеральный директор Roomba-service Алексей Назарычев, подчеркнул, что россияне должны быть особенно осторожны при приобретении жилья через такие финансовые схемы.
По мнению Назарычева, рассрочка может быть удобна для тех, кто умеет правильно распределять свой бюджет и имеет финансовую подушку безопасности. Однако стоит помнить, что застройщики иногда могут начать продавать объекты по завышенным ценам, чтобы скомпенсировать отсутствие процентов по рассрочке и высокую инфляцию. Это может уменьшить выгоду для покупателя и создать дополнительные финансовые риски.Кроме того, Назарычев отметил, что в случае невозможности выплаты за квартиру, ее продажа за ту же цену, по которой она была приобретена в рассрочку, может стать серьезной проблемой. Поэтому важно тщательно взвешивать все риски и возможные последствия перед тем, как решиться на такую сделку.При покупке квартиры в рассрочку стоит учитывать, что большая часть рассрочек предоставляется до завершения строительства. Это может привести к тому, что платежи будут значительными, если приобретать жилье за несколько месяцев до завершения строительства. Для некоторых граждан это может оказаться неподъемной нагрузкой. Таким образом, необходимо тщательно рассчитывать свои финансовые возможности и быть готовым к возможным финансовым рискам.В случае, если покупатель не учел свои финансовые возможности, может возникнуть необходимость в кредите. Это, в свою очередь, повлечет за собой дополнительные расходы. Отказ в получении кредита также может привести к высокому риску расторжения договора с застройщиком. Поэтому важно быть готовым к возможным финансовым трудностям и иметь запасные варианты для обеспечения финансирования при покупке квартиры в рассрочку.Помимо этого, рассрочка несет в себе риски и для застройщиков.Важно учитывать, что строители не проводят анализ финансовой состоятельности клиента перед началом строительства. Эксперт отметил, что отсутствие гарантий своевременных платежей может привести к серьезным последствиям. При использовании рассрочки счета эскроу медленно пополняются, что негативно сказывается на условиях проектного финансирования и финансовой устойчивости проекта.По мнению специалиста, в случае возникновения задолженности у клиента, застройщик столкнется с дополнительными расходами, связанными с возвратом квартиры на баланс и выводом денежных средств с эскроу-счетов. Это может серьезно нарушить финансовую модель проекта и привести к негативным последствиям для всего рынка жилья. Таким образом, необходимо тщательно оценивать риски и принимать меры для обеспечения финансовой устойчивости всех участников строительного процесса.Перед тем, как принимать решение о покупке квартиры в рассрочку, важно учитывать множество факторов. Среди них необходимо оценить свою финансовую стабильность, изучить условия сделки и просчитать все возможные риски. Подчеркивая важность принятия осознанного решения, Назарычев предложил россиянам внимательно взвесить все за и против перед тем, как заключать сделку на покупку жилья в рассрочку. Необходимо также учитывать возможные изменения в экономической ситуации страны и рынке недвижимости, чтобы избежать непредвиденных финансовых затруднений в будущем.Источник и фото - lenta.ru
