Новостройкам предсказали замедление роста цен
В первом полугодии 2025 года покупатели ожидали снижения цен или появления доступной рыночной ипотеки. Летом, благодаря снижению ключевой ставки Центробанка, был реализован отложенный спрос. К концу года доля ипотечных сделок в крупных городах выросла до 68-77%, что на 10-15 процентных пунктов ниже показателей 2024 года. В структуре выдачи кредитов семейная ипотека занимает до 80%.
С января по ноябрь в 17 городах-миллионниках было заключено 237,9 тысячи сделок на рынке новостроек, что на 8,7% меньше по сравнению с прошлым годом. Лидерами роста стали Нижний Новгород (+22%), Омск (+14,7%) и Воронеж (+7,9%). Наибольшее снижение продаж зафиксировано в Самаре (-37%), Челябинске (-23,6%) и Санкт-Петербурге (-22,8%). Рынок вторичного жилья остался на уровне 2024 года с 1,29 миллиона заключённых сделок.
В 2026 году ожидается реализация новостроек площадью около 25 миллионов квадратных метров, что на 2% меньше, чем в 2025 году, при общей стоимости около 5 триллионов рублей — рост на 5%.
Ранее россиянам рекомендовали не гасить досрочно кредиты с процентными ставками 7–9%, а направлять все свободные средства на погашение займов под 20%.
Источник и фото - lenta.ru
