Одному типу недвижимости предрекли снижение стоимости в 2025 году
В интервью для «Ленты.ру» она рассказала о прогнозах по ценам на жилье и аренду.
По мнению эксперта, если Центробанк снизит ключевую ставку во второй половине года, то ипотека станет более доступной, что может стимулировать спрос. Однако значительное снижение ставок возможно только при стабильном снижении инфляции. Нарбекова считает, что заметные изменения на рынке ипотеки могут произойти к концу 2025 года.
На рынке новостроек ожидается рост цен на 6-8 процентов из-за уменьшения предложения, акций застройщиков и высокой себестоимости строительства, прогнозирует собеседница из «Ленты.ру».
По ее словам, на вторичном рынке не ожидается значительного снижения цен. В старых домах и менее востребованных объектах возможна коррекция на 5-10 процентов, в жилье хорошего качества — снижение не превысит 3-5 процентов.
Эксперт предполагает, что покупатели будут откладывать сделки, что увеличит спрос на аренду. Она также учитывает возможное увеличение ставок в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, на 5-10 процентов.
По мнению собеседницы из «Ленты.ру», при снижении доходности депозитов часть инвесторов переключится на недвижимость, что поддержит цены.
Ранее глава ВТБ Андрей Костин предсказал снижение ключевой ставки в России до 19 процентов или даже ниже к концу 2025 года.
Руководство Центробанка считает, что перед снижением ключевой ставки необходимо остудить вперед убежавший спрос, для чего ключевая ставка должна быть значительно выше не только текущей инфляции, но и инфляционных ожиданий.
Источник и фото - lenta.ru
