Подорожание новостроек в Москве за год оценили
12.03.2025 18:34
Эта информация была представлена аналитиками компании "Метриум" и опубликована в газете "Известия". Стоимость квадратного метра достигла 343 тысячи рублей в феврале, что на 1,3 процента выше, чем в январе. Эксперты также отметили, что в конце зимы количество проданных объектов в новостройках массового сегмента составило 19,1 тысячи, включая 17,5 тысячи квартир и 1,6 тысячи апартаментов.
В феврале этого года в Москве было заключено 2,8 тысячи договоров долевого участия, что стало значительным увеличением по сравнению с январем. В частности, этот показатель вырос на 31,4 процента. Если же сравнивать с аналогичным месяцем прошлого года, то рост составил впечатляющие 66,8 процента. Это свидетельствует о продолжении позитивной динамики на рынке недвижимости и увеличении интереса к новостройкам.Что касается ипотечного рынка, то в феврале 67 процентов всех сделок с массовыми новостройками были оформлены с использованием ипотечного кредитования. Этот показатель оказался на 11 процентных пунктов выше, чем в январе, что также указывает на растущий интерес к ипотечным программам. Эксперты отмечают, что несмотря на высокие ставки, доступность ипотеки продолжает привлекать покупателей.В то же время, несмотря на высокие ставки, в феврале наблюдалось незначительное снижение средней ставки по рыночной ипотеке, которая снизилась на 0,2 процентных пункта, составив 28,8 процента. Это снижение, хоть и небольшое, может повлиять на дальнейший рост числа ипотечных сделок, поскольку снижение ставки хоть и незначительное, но создаёт более выгодные условия для заемщиков. В перспективе, если тренд на снижение ставок продолжится, можно ожидать еще больший интерес к приобретению жилья в кредит. Таким образом, февраль стал очередным месяцем стабилизации и роста на рынке долевого участия и ипотеки, несмотря на определенные вызовы, связанные с высокой ставкой.Руслан Сырцов, управляющий директор компании "Метриум", отмечает, что рост спроса на жилье массового сегмента связан с уменьшением надбавок на семейную ипотеку. Этот тренд обусловлен реакцией президента на жесткую политику банков. На прямой линии в декабре глава государства высказал недовольство высокими комиссиями банков при оформлении ипотеки для семей. Это побудило ведущие банки отказаться от такой практики. По мнению Сырцова, данный шаг привел к увеличению спроса на новостройки в Москве.Специалист также отметил, что власти недавно установили новые лимиты на выдачу семейных ипотечных кредитов, что стало важным шагом для поддержания доступности жилья для семей. Эти новые меры особенно актуальны для сегмента комфорт-класса, где россияне имеют возможность приобрести более просторные квартиры, не превышая установленного лимита. Это, в свою очередь, значительно облегчает процесс покупки жилья для широкого круга граждан. Кроме того, на фоне этого стоит отметить, что многие застройщики, несмотря на завершение праздничного сезона, не отменяют свои скидочные предложения, а наоборот, сохраняют привлекательные акции, что служит дополнительным стимулом для покупателей. Такие акции делают покупку жилья ещё более выгодной, что усиливает спрос в сегменте. Стоит подчеркнуть, что этот фактор существенно влияет на рынок недвижимости, увеличивая количество сделок и позволяя гражданам быстрее реализовать свои планы по улучшению жилищных условий. В заключение, специалист добавил, что на фоне экономической ситуации такие меры помогают поддерживать стабильность на рынке жилья.Кроме того, Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», ранее в этот день предупредила, что цены на аренду жилья, особенно на небольшие квартиры, с наступлением весны, скорее всего, возрастут. Это также будет влиять на рынок недвижимости, создавая дополнительные сложности для арендаторов, что может подтолкнуть их к поиску более доступных вариантов жилья.Источник и фото - lenta.ru
