Покупка дома в одном регионе России оказалась выгоднее квартиры
17.03.2025 16:19
Эксперты отметили, что в большинстве регионов России стоимость домов превышала цену квартир.
Согласно исследованию, средняя цена загородной недвижимости составляла 7,4 миллиона рублей, в то время как квартиры стоили 5,9 миллиона рублей. Однако в Центральном федеральном округе ситуация была обратной: цена домов была ниже, чем цена квартир. Здесь за дом приходилось отдавать 7,5 миллиона рублей, а за квартиру - 8,1 миллиона.Изучая данные исследования, можно сделать вывод, что рынок недвижимости в Центральном федеральном округе имеет свои особенности и может предложить потенциальным покупателям интересные варианты для инвестиций.Средняя стоимость жилья в различных федеральных округах России сильно различается. Например, в Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО) дома стоили в среднем 10,1 миллиона рублей, а квартиры - 3,9 миллиона. В то же время, в Южном федеральном округе (ЮФО), цены на загородную недвижимость составляли 8,7 миллиона для домов и 5,4 миллиона для квартир. Не менее высокие цены были и в Уральском федеральном округе (УФО), где дома стоили около 7,2 миллиона, а квартиры - 5,3 миллиона.Интересно, что в Центральном федеральном округе (ЦФО) ежемесячный платеж по ипотеке за квартиру оказался выше, чем за дом: 71,9 тысячи рублей против 67,2 тысячи рублей соответственно. В то время как в СКФО ситуация обратная - платеж за дом почти в три раза превышает платеж за квартиру: 90,2 тысячи рублей против 35,1 тысячи рублей. Это свидетельствует о значительных различиях в стоимости жилья и условиях ипотеки в разных регионах России.Приобретение жилья с использованием ипотеки требует от потенциальных покупателей больших финансовых вложений, как сообщили аналитики портала «Банки.ру». На конец февраля средний первоначальный взнос для покупки квартиры составил 35,8% от общей стоимости жилья, а для дома этот показатель составил 42,2%.Интересно, что в случае аренды недвижимости дом окупается быстрее, чем квартира: за 10,3 года против 14,7 лет соответственно. Однако стоит отметить, что на Южном и Северо-Кавказском Федеральных округах наблюдаются аномально высокие цены на дома, что делает процесс окупаемости более сложным и длительным.В некоторых регионах наблюдается резкий рост цен на электричество в частных домах, что связано с дифференциацией тарифов. Эта проблема особенно затрагивает домовладения без газификации. Счета за электроэнергию в этих местах выросли в 2,5-3 раза, что вызвало общее недовольство среди жителей.Возможные причины такого резкого увеличения цен могут быть связаны с неэффективным управлением энергосистемами, а также с повышением стоимости производства и передачи электроэнергии. Необходимо провести более детальное исследование данной ситуации для выявления корневых причин и разработки эффективных мер по смягчению последствий для населения.Важно также обратить внимание на возможные способы экономии электроэнергии в частных домах, чтобы снизить нагрузку на бюджеты жителей и сделать потребление энергии более эффективным. Кроме того, важно обеспечить прозрачность и справедливость в формировании тарифов на электроэнергию, чтобы избежать дальнейших неоправданных увеличений цен.Источник и фото - lenta.ru
