Покупка жилья через эскроу-счета перестала быть безопасной

Об этом сообщил Telegram-канал Shot, отметив, что теперь приобретать недвижимость таким способом стало небезопасно.

По данным источника, мошенники выводят деньги из банков, не выполняя реальные строительные работы. В Московской области за 2025 год злоумышленники присвоили более полумиллиарда рублей, используя поддельные документы. В результате около 100 семей остались без жилья и с крупными кредитами — в лучшем случае у них залили лишь фундамент. Большинство пострадавших обвиняют в мошенничестве компании «Галмакс» и «Ермакдом», которые значатся в реестре аккредитованных застройщиков ИЖС в нескольких банках. Аналогичная ситуация произошла с 14 семьями в Кировской области, которых обманули на сумму 24 миллиона рублей.

Эскроу-счета в России были введены в 2019 году с целью защитить дольщиков и исключить участие недобросовестных риелторов. Механизм предполагает, что банк одобряет ипотеку на строительство частного дома и предлагает выбрать застройщика из своего списка. Средства размещаются на эскроу-счете и перечисляются строителям поэтапно после подтверждения выполнения предыдущих этапов заказчиком. Однако некоторые застройщики подделывают подписи клиентов, получают деньги с эскроу-счетов и исчезают, не выполнив обязательства.

Компания «Инстрой» из Башкирии, как отмечает Shot, пошла еще дальше: её сотрудники вымогали у семей дополнительные средства вне кредитов, ссылаясь на необходимость «укрепления земли» и отказ субподрядчиков работать за низкие суммы. В итоге злоумышленники похитили у дольщиков 42 миллиона рублей. Пострадавшие уже подготовили коллективное заявление.

Ранее россиянам рассказали о надежном способе защититься от мошенников при покупке недвижимости на вторичном рынке.

Источник и фото - lenta.ru