Предсказано будущее рынка ипотеки после снижения ставки ЦБ
25.07.2025 20:02
Об этом заявил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы компаний «А101» Рустам Азизов в интервью ТАСС.
По мнению эксперта, в первую очередь стоит обратить внимание на возможное расширение программы семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет, а также на запуск других льготных целевых программ. Он утверждает, что только расширение семейной ипотеки может улучшить жилищные условия для около 100 тысяч российских семей. Кроме того, снижение ключевой ставки, по его мнению, является важным сигналом для рынка жилья и бизнеса, который нуждается в поддержке. Важно отметить, что увеличение доступности ипотечного кредитования может стимулировать спрос на жилье и повысить активность на рынке недвижимости. Это также может способствовать развитию строительной отрасли и созданию новых рабочих мест. В целом, поддержка жилищного сектора через льготные программы может оказать положительное воздействие на экономику страны.Эксперт по финансам Рустам Азизов высказал мнение о том, что ключевая ставка в 18 процентов не позволит мгновенно возобновить рыночные ипотечные программы. Он отметил, что ставки по ипотеке будут составлять не менее 16 процентов, что превышает психологическую готовность россиян. Однако, снижение процентных ставок по банковским вкладам, привязанным к ключевой ставке, может привести к увеличению потока средств с депозитов в недвижимость, делая ее более привлекательной для инвесторов.Специалист Сергей Гордейко, коллега Рустама Азизова, добавил, что ставки по вкладам будут снижаться быстрее, чем ставки по кредитам. Это может создать дополнительные возможности для инвестирования в недвижимость и стимулировать развитие рынка жилья.Таким образом, изменения в процентных ставках могут повлиять на финансовое поведение населения и инвестиционные решения, открывая новые перспективы для развития рынка недвижимости.Согласно эксперту ипотечного рынка, настоящая доступность жилья начинается с установки процентной ставки по кредиту ниже 15 процентов. Он выразил надежду, что увеличение доступности жилья не приведет к росту его цен. Эксперт также прогнозирует возможное оживление рынка жилья во второй половине 2025 года, отмечая, что отсутствие резких изменений в ставках является гарантией стабильности цен.Центральный банк снизил ключевую ставку на два процентных пункта до 18 процентов годовых, что, по мнению ВТБ, приведет к оживлению рынка ипотеки. Прогнозируется, что объем выдачи жилищных кредитов к концу 2025 года достигнет 4,04 триллиона рублей, превысившего предыдущие ожидания в 3,8 триллиона. Таким образом, ожидается увеличение активности на рынке ипотеки и рост спроса на жилье в ближайшие годы.Источник и фото - lenta.ru
