Психиатр назвал явные признаки невменяемого продавца квартиры на фоне скандала с Долиной
Психиатр и главный врач клиники «Аксона» Эдуард Холодов подробно рассказал о ключевых признаках, которые могут указывать на невменяемость продавца недвижимости. Его комментарии прозвучали в интервью для «Ленты.ру» на фоне резонансного случая с известной певицей Ларисой Долиной. Она смогла аннулировать сделку по продаже своей квартиры и вернуть жилье, заявив, что была введена в заблуждение мошенниками. При этом покупательница осталась без жилья и без вложенных средств, что подчеркивает важность распознавания опасных сигналов при заключении сделок.
Врач особо отметил, что насторожиться следует, если продавец проявляет признаки растерянности: не может четко сказать, где находится, какой сегодня день, как его зовут, а также не в состоянии ясно объяснить суть и цель сделки. Такие симптомы могут свидетельствовать о нарушениях психического состояния. Кроме того, Холодов выделил и другие тревожные признаки — наличие галлюцинаций, бредовых идей, внезапные приступы ярости или паники, а также полную дезориентацию в пространстве и времени. Все эти симптомы могут указывать на то, что человек не способен адекватно осознавать свои действия и принимать обоснованные решения.Важно подчеркнуть, что выявление подобных признаков не только помогает избежать мошенничества, но и служит защитой для обеих сторон сделки. Обращение к специалистам и проведение тщательной проверки состояния продавца могут предотвратить серьезные юридические и финансовые последствия. Таким образом, знание и внимательное отношение к психическому состоянию участников сделки — залог безопасности и справедливости в сфере недвижимости.Психические расстройства различной степени тяжести оказывают существенное влияние на способность человека принимать важные решения, особенно в юридических вопросах, таких как заключение сделок. «Перечисленные состояния, включая деменцию, шизофрению и органические поражения мозга, свидетельствуют о глубоком нарушении психики, при которых участник сделки не может считаться дееспособным», — отметил эксперт Холодов.
Особое внимание психиатр уделяет так называемому временному помутнению рассудка продавца недвижимости, которое представляет собой наиболее коварное состояние для покупателя. Это острое, но кратковременное нарушение психического состояния может протекать незаметно даже для близких людей, что делает его крайне опасным для юридической силы сделки. Симптомы такого помутнения могут проявляться внезапно и исчезать быстро, однако именно в этот период человек не способен адекватно оценивать свои действия и последствия.
Таким образом, при проведении сделок с недвижимостью важно тщательно проверять психическое состояние всех участников, чтобы избежать возможных юридических осложнений и защитить права обеих сторон. Понимание и своевременное выявление подобных состояний позволяет предотвратить недействительность сделки и обеспечить безопасность покупателя и продавца.
Вынужденная продажа единственного жилья часто становится мощным стрессовым фактором, способным серьезно повлиять на психическое состояние человека. Особенно остро это проявляется в виде кратковременного психоза, при котором человек теряет ясность мышления и контроль над своими действиями. Врач пояснил, что в таком состоянии человек выглядит растерянным, его речь становится бессвязной, а сознание сужается до узкого круга восприятия. Подписывая документы, он действует механически, не осознавая полноты последствий своих решений. Через сутки, придя в себя, человек может осознать произошедшее и попытаться оспорить сделку, что создает дополнительные юридические сложности.Кроме того, специалист отметил, что проведение сделки необходимо приостановить, если продавец находится в состоянии глубокого алкогольного или наркотического опьянения. Признаки такого состояния включают мутный взгляд, замедленную речь, нечеткую мимику, а иногда и повышенную суетливость или тревожность. Эти симптомы свидетельствуют о снижении способности человека адекватно воспринимать и оценивать ситуацию, что делает сделку сомнительной с точки зрения закона и этики.Важно учитывать, что подобные состояния не только нарушают права продавца, но и могут привести к серьезным последствиям для всех участников сделки. Поэтому своевременное выявление и предотвращение подобных ситуаций является ключевым моментом для защиты интересов граждан и обеспечения законности сделок с недвижимостью. Психологическая поддержка и консультация специалистов могут помочь людям справиться с эмоциональным напряжением и принять взвешенные решения в трудных жизненных обстоятельствах.Вопрос защиты участников сделок с недвижимостью становится особенно актуальным в свете участившихся случаев мошенничества и недобросовестных действий. Чтобы избежать превращения мечты о долгожданной квартире в затяжной судебный конфликт, эксперты рекомендуют перед подписанием документов проводить выездное освидетельствование независимым психиатром. Такая мера позволяет удостовериться в адекватности состояния всех участников сделки и защитить их права, если кто-то из них в момент подписания был невменяем или находился под воздействием внешних факторов, способных повлиять на волеизъявление. «Это важный шаг, который помогает предотвратить возможные судебные споры и сохранить интересы обеих сторон», — отметил специалист Холодов.Примером подобных ситуаций стала история с продажей квартиры певицей Долиной в августе 2024 года. Она продала недвижимость за 112 миллионов рублей 34-летней матери-одиночке Полине Лурье. Однако, доверившись мошенникам, Долина передала им вырученные средства и сбережения. Позже артистка обратилась в суд, утверждая, что в момент сделки была под влиянием мошеннических действий, что повлияло на её способность принимать осознанные решения. Судебные инстанции приняли сторону певицы, вернув ей квартиру, тогда как Лурье осталась без денег и без жилья. Этот случай наглядно демонстрирует, насколько важно тщательно проверять состояние участников сделки и принимать меры для предотвращения злоупотреблений.Таким образом, внедрение обязательного психиатрического освидетельствования перед заключением крупных сделок с недвижимостью может стать эффективным инструментом защиты прав граждан и снижения рисков мошенничества. Внимательное отношение к таким деталям поможет сохранить не только имущество, но и душевное спокойствие всех участников процесса.Источник и фото - lenta.ru
