Раскрыто изменение спроса на недвижимость в Москве на фоне высокой ставки ЦБ

В октябре текущего года спрос на первичное жилье в Москве сократился на 40 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили исследователи компании Level Group.

Аналитики отметили, что спрос на квартиры комфорт- и бизнес-класса уменьшился на 40 процентов, а продажи квартир комфорт-класса упали на 46 процентов. Средняя площадь сделок в комфортном сегменте за 10 месяцев увеличилась на 2 процента и составила 42,7 квадратных метра. В целом за 10 месяцев 2024 года было заключено 52,3 тысячи сделок с недвижимостью, что на 19 процентов меньше, чем годом ранее.

Директор по стратегическому маркетингу и продажам компании Level Group, Александра Мамохина, отметила, что рынок начинает постепенно восстанавливаться после спада, вызванного окончанием программ льготной ипотеки. Она также отметила, что спрос остается ниже, чем год назад, но покупатели и застройщики активно адаптируются к текущей ситуации. Девелоперы предлагают альтернативные инструменты продаж, такие как рассрочка, траншевая ипотека, и трейд-ин, чтобы привлечь покупателей.

Кроме того, Госдума приняла закон, предоставляющий Банку России право устанавливать лимиты по ипотечным кредитам для россиян. Банкам будет рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не превышающую 80 процентов справедливой стоимости недвижимости.

Источник и фото - lenta.ru