Реакцию цен на привязку семейной ипотеки к числу детей оценили

Об этом в интервью «Газете.Ru» рассказал член совета директоров компании «Плато Девелопмент» Станислав Коновалов.

Изменения в условиях кредитования, учитывая ограниченные лимиты льготных программ, затронут преимущественно рынок массовых новостроек. Однако даже здесь не ожидается роста цен после введения дифференцированных ставок. Напротив, по мнению девелопера, это приведет к снижению числа заемщиков и уменьшению спроса. «Многие семьи предпочтут отложить покупку, переключиться на аренду или выбрать вторичное жилье, а не увеличивать количество детей ради ипотечной льготы», — отметил Коновалов. В связи с возможным оттоком клиентов застройщики не станут повышать цены, подчеркнул эксперт.

Тем не менее, рост цен на первичное жилье в ближайшие два-три года возможен в пределах инфляции из-за особенностей проектного финансирования. По прогнозам Коновалова, снижение ключевой ставки и оживление отложенного спроса приведут к существенному удорожанию первичной недвижимости. При этом дифференциация ставок по семейной ипотеке может замедлить темпы этого роста, добавил девелопер.

Ранее в России выразили мнение о неэффективности привязки ипотечных ставок к количеству детей и даже о ее негативном влиянии на демографию. Риелторы опасаются, что такая мера может снизить мотивацию к рождению детей, сделав приоритетом многодетные семьи.

Источник и фото - lenta.ru