Риелтор рассказал о выгодных способах купить квартиру в 2025 году
Однако, при выборе квартиры в кредит, важно учитывать не только размер процентной ставки, но и тип жилья. Согласно риелтору и эксперту по недвижимости Олегу Бендрикову, приобретение новостройки в ипотеку является наиболее выгодным вариантом. Это связано с тем, что застройщики могут предоставить скидку до 15 процентов при полной оплате квартиры.
Бендриков подчеркнул, что ставка по ипотеке на вторичное жилье находится на уровне 25-26 процентов, в то время как на первичном рынке она составляет всего 6 процентов. Это делает семейную ипотеку на новостройку наиболее выгодным вариантом для покупателей. При этом, при наличии полной суммы на квартиру, возможно получение дополнительной скидки от застройщика.Важно помнить, что выбор между новостройкой и вторичным жильем влияет не только на финансовую сторону сделки, но и на качество и комфорт проживания. Поэтому перед принятием решения стоит тщательно взвесить все плюсы и минусы каждого варианта и выбрать оптимальный для себя.Семейная ипотека предоставляется при соблюдении определенных условий, как пояснил эксперт. Один из таких условий - наличие ребенка до семи лет и первоначальный взнос в размере 20-30 процентов. В большинстве банков требуется первоначальный взнос в размере 30 процентов, уточнил специалист.
Но что делать, если у человека нет возможности сразу внести всю сумму? На первичном рынке недвижимости у застройщика можно приобрести квартиру в рассрочку. Большинство ответственных застройщиков предлагают квартиры без наценки и предоставляют рассрочку на период строительства, что позволяет оформить сделку на год без дополнительных процентов, пояснил риелтор.
Эксперт Бендриков подчеркнул важность умения торговаться при покупке квартиры на вторичном рынке. Он утверждает, что благодаря этому можно сэкономить до миллиона рублей. По мнению специалиста, в настоящее время есть возможность приобрести жилье выгодно. Он отмечает, что сложно предсказать резкий спад рынка и призывает к действию тех, кто задумывается о покупке квартиры. Бендриков считает, что при наличии скидок и возможного снижения ипотечных ставок цены на недвижимость могут вновь начать расти.В начале 2025 года, эксперт по инвестициям Александр Бахтин из компании "Гарда Капитал" предостерегал о возможном резком росте цен на аренду квартир в России во второй половине года. Он предполагал, что цены могут вырасти более чем на 10 процентов. Согласно его прогнозу, в первом квартале цены на аренду жилья снизились на 10 процентов, однако к концу лета и началу осени ожидалось новое повышение ставок.По мнению Александра Бахтина, факторы, влияющие на рынок аренды жилья, могут быть связаны с общей экономической ситуацией в стране, изменениями в законодательстве или спросом на жилье в различных регионах. Он также отметил, что стоит быть готовым к возможным колебаниям цен и принимать во внимание факторы, влияющие на динамику рынка недвижимости.Важно учитывать прогнозы экспертов и следить за изменениями на рынке аренды жилья, чтобы принимать обоснованные решения при выборе жилья для аренды или инвестировании в недвижимость.Источник и фото - lenta.ru
