Россиян предупредили о проблемах при аренде жилья

При выборе жилья для аренды важно не только учитывать цену, но и заключать официальный договор найма.

Эксперты Life.ru предупреждают россиян о возможных проблемах, связанных с арендой недвижимости.

Согласно мнению Петра Гусятникова, старшего управляющего партнера юридической компании PG Partners, отсутствие подписанного договора делает квартиросъемщиков уязвимыми. В случае отказа собственника от соглашения, лучше отказаться от такого жилья.

При значительном перекосе цены в меньшую сторону по сравнению с другими предложениями на рынке, могут возникнуть неприятные сюрпризы. Эксперты выделяют юридические и социальные аспекты, такие как неожиданное появление невыселяемых жильцов или проблемы с окружающей инфраструктурой.

Для избежания мошенничества при поиске жилья, эксперты настоятельно рекомендуют арендаторам обращаться к проверенным сервисам недвижимости, а не полагаться на объявления в социальных сетях. Кроме того, перед заключением договора аренды необходимо убедиться в том, что объект сдачи принадлежит непосредственно владельцу, а не посреднику. Для этого следует запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и заключать договор исключительно с собственником или его официальным представителем.

Перед тем как переезжать в арендованное жилье, рекомендуется сначала заключить договор и четко прописать в нем все условия проживания. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем.

Важно помнить, что безопасность и законность сделки при аренде жилья играют решающую роль. Поэтому следует быть бдительным, проверять информацию о собственнике и тщательно изучать условия договора, чтобы избежать возможных проблем и недоразумений.

При сдаче квартиры в аренду важно не только документировать состояние помещения на фото и видео, но и тщательно проверить все мебель и бытовую технику. Иногда ремонт и оборудование могут выглядеть привлекательно, но при использовании могут возникнуть проблемы, такие как недостаточный напор воды или некачественная стиральная машина.

Кроме того, важно учесть, что выявленные дефекты должны быть описаны в акте приема-передачи жилья. Если хозяин не устранит их в согласованный срок, арендатор имеет право самостоятельно устранить проблему за свой счет и вычесть затраты из арендной платы. Следует обсудить эти условия заранее, чтобы избежать недоразумений и конфликтов в будущем.

«Те дефекты, которые не будут устранены к сдаче жилья, следует прописать в акте приема-передачи и указать срок устранения хозяином и условие о том, что, если он не устранит в согласованный срок, вы вправе будете сами устранить за свой счет и потом вычесть из арендной платы», — пояснила ведущий юрист ЕЮС Србуи Иващенко.

Эксперты рекомендуют россиянам не рассчитывать на снижение цен на аренду жилья в декабре из-за приближения новогодних праздников. Согласно прогнозам, активность на рынке съемного жилья в ближайшее время будет ниже обычной, однако после окончания праздников спрос начнет постепенно восстанавливаться. Эксперты подчеркивают, что это временное затишье не должно вводить в заблуждение желающих снять жилье.

Подчеркивается, что после новогодних праздников спрос на аренду жилья начнет постепенно увеличиваться, поэтому желающим снять жилье стоит быть готовыми к возможному повышению цен. Эксперты также отмечают, что в период праздников многие владельцы жилья могут приостановить размещение объявлений о сдаче, что также повлияет на доступность предложений.

Важно учитывать, что динамика цен на аренду жилья может быть непредсказуемой в период новогодних праздников, и рекомендуется заранее планировать свои действия при поиске жилья. В конечном итоге, необходимо быть гибким и внимательно следить за изменениями на рынке недвижимости для принятия обоснованных решений.

Источник и фото - lenta.ru