Россиян предупредили о рисках схем застройщиков при продаже жилья

Однако, по словам специалиста, некоторые из этих схем могут нести высокие риски для покупателей. Один из таких вариантов – рассрочка с отложенной ипотекой, где покупатель оплачивает стоимость жилья частями, не прибегая к банковским кредитам. Тем не менее, такие рассрочки обычно имеют ограниченный срок, который может составлять один-два года.

При планировании покупки жилья важно учитывать не только текущие условия рынка, но и возможные риски на будущее. Один из таких рисков заключается в том, что рост процентных ставок по ипотеке может сохраниться, что может усложнить процесс получения кредита впоследствии. Кроме того, в некоторых случаях застройщики имеют право отменить договор. Необходимо также помнить о возможном риске отсутствия регистрации договора купли-продажи в Росреестре до момента полной оплаты, как отметила Вяльшина.

Одним из альтернативных вариантов, по мнению специалистов, является аренда с последующим выкупом. В этом случае покупатель выплачивает суммы, аналогичные арендной плате, которые накапливаются и учитываются как первоначальный взнос для получения ипотеки. Такой подход может быть более гибким и предоставить дополнительные возможности для приобретения жилья.

Специалистка Вяльшина подчеркнула, что приобретение недвижимости сопряжено с определенными рисками. Она отметила, что к рискам можно отнести изменение банковского предложения и ухудшение финансовой ситуации покупателя, что может стать дополнительным препятствием для успешной сделки. В случае возникновения трудностей у покупателя, последнему, возможно, придется вынужденно покинуть квартиру, при этом возврат уплаченной суммы не гарантирован.

Кроме того, как пояснила специалистка, застройщики часто предлагают льготные условия по ипотеке с процентными ставками ниже, чем в государственных программах. Однако, стоит быть внимательным, так как застройщик компенсирует банку упущенную прибыль, перекладывая расходы на покупателя и завышая стоимость недвижимости. Важно тщательно изучить все условия сделки и принять информированное решение, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Некоторые застройщики могут не повышать цену квартиры напрямую, но требуют от заемщика приобретения страхования жизни на весь срок ипотеки. Этот договор страхования оформляется через застройщика, который выступает агентом или брокером страховой компании. Стоимость такой страховки часто достигает нескольких сотен тысяч рублей и автоматически включается в общую сумму ипотечного кредита. Значительная часть этих денег идет в виде комиссии застройщику. Это позволяет застройщикам получать дополнительный доход за счет страхования, которое может быть необязательным для клиента.

В связи с этим, Центробанк планирует ввести новые лимиты по ипотеке и автокредитам с 1 апреля. Эти изменения могут повлиять на условия предоставления ипотечных кредитов и обязательства застройщиков перед заемщиками. Важно быть внимательным к дополнительным условиям, которые могут повлиять на общую стоимость ипотечного кредита и финансовые обязательства клиента. В конечном итоге, это позволит защитить интересы потребителей и обеспечить прозрачность в сделках с недвижимостью.

Эксперт: Важно отметить, что новые ограничения будут применяться к заемщикам, у которых уровень задолженности составляет более 80 процентов от их дохода. Это связано с желанием уменьшить риски для банков и защитить потребителей от финансовых трудностей. Кроме того, предполагается установление ограничений на выдачу кредитов с низким первоначальным взносом, менее 20 процентов, чтобы предотвратить возможные дефолты и обеспечить устойчивость финансовой системы. Важно, чтобы заемщики внимательно оценили свои финансовые возможности и не превышали установленные лимиты при покупке недвижимости.

Источник и фото - lenta.ru

Может быть интересно

Израиль ограничил работу российскому журналисту после вопроса об Украине
Министерство иностранных дел Израиля запретило журналисту Никите Кулюхину из газеты "Известия" посещать еженедельные пресс-конференции главы МИДа Гидеона Саара.
17 марта 2025
В России предложили увеличить штрафы за нарушения в сфере ЖКХ
Депутаты от ЛДПР в Госдуме готовят законопроект о более строгой ответственности за нарушения в сфере ЖКХ.
17 марта 2025
В США назвали условие вступления Европы в конфликт на Украине
Европа может прямо вмешаться в конфликт на Украине, если мирные переговоры провалятся, заявил полковник армии США в отставке Дэниел Дэвис на своем YouTube-канале.
17 марта 2025
Уиткофф рассказал о контактах США со странами Европы
Спецпосланник главы США Дональда Трампа Стивен Уиткофф заявил в интервью CNN, что Соединенные Штаты поддерживают контакты по Украине с различными европейскими странами, вклю...
17 марта 2025
Симоньян описала свое изумление от гимна Украины
Маргарита Симоньян, главный редактор медиагруппы "Россия сегодня" и телеканала RT, поделилась своим удивлением по поводу слов в гимне Украины о том, что страна еще...
17 марта 2025
Мессенджеру Telegram предрекли миллионные штрафы
Согласно информации, опубликованной ТАСС с ссылкой на Роскомнадзор, Telegram может быть оштрафован на сумму до четырех миллионов рублей за отказ удалить запрещенные наборы с...
17 марта 2025
Женщина не испытала ни одного оргазма за семь лет и пробудила либидо с помощью фетиша
Женщина Лоретта из Великобритании рассказала, что в течение семи лет брака не испытывала оргазмов.
17 марта 2025
Мобилизованный в ВСУ покончил с собой в учебной части
В Одесской области мобилизованный в Вооруженные силы Украины (ВСУ) совершил самоубийство в учебной части.
17 марта 2025