Россиян проинструктировали на случай проблем при сдаче квартиры внаем

В случае возникновения споров между арендодателями и жильцами, эксперты Life.ru рекомендуют следующее действие. Арендодатели обязаны устанавливать цены исходя из текущей рыночной стоимости объекта. Однако многие жильцы могут отказываться платить увеличенную сумму. Согласно юристу Европейской юридической службы Србуи Иващенко, владелец квартиры имеет право увеличить арендную плату односторонне, если это предусмотрено договором или дополнительным соглашением. Часто договор позволяет автоматически увеличивать цену через определенный период, например, через год. В таком случае достаточно просто уведомить жильцов об изменении арендной ставки.

Еще одной распространенной проблемой для арендодателей является порча имущества. Ущерб может быть различным, от поврежденных штор до поломанной сантехники. Для избежания споров с жильцами рекомендуется заранее прописать в договоре состояние квартиры при передаче. Рекомендуется составить акт приема-передачи с детальным описанием оборудования жилплощади перед заселением арендаторов, а также потребовать внесения депозита. Эти средства можно использовать в будущем для возмещения ущерба. В случае, если ущерб превысит сумму депозита, можно обратиться в суд. Для подтверждения своих прав рекомендуется фиксировать фото и видео, а также сохранять переписку с жильцами, советует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды на Avito.Nedvizhimosti. При наличии таких доказательств у арендодателя больше шансов на поддержку со стороны суда.

Ранее россиянам были даны советы по выбору квартиры для аренды. При долгосрочной аренде рекомендуется выделять не более 40% ежемесячного дохода на арендные платежи, чтобы избежать финансовых трудностей.

Источник и фото - lenta.ru