Россиянам дали советы по выбору съемной квартиры
10.01.2025 16:51
Эксперт по недвижимости Анна Дягилева, делясь своим опытом с «Газетой.Ru», рекомендует обращать внимание на несколько ключевых моментов.
Важно начать с проверки онлайн-площадок, чтобы убедиться, что предлагаемая квартира не находится в продаже. Часто цены на аренду таких объектов значительно ниже рыночных, что может быть признаком рискованного долгосрочного съема. Кроме того, наличие постоянных визитов потенциальных покупателей со стороны владельца может стать дополнительным стрессом для арендаторов.Осмотр жилплощади — это не только проверка состояния квартиры, но и анализ ее окружения, инфраструктуры, соседей. Не стоит забывать о важности заключения договора аренды, который должен защищать интересы обеих сторон. Важно также уточнить все условия аренды заранее, чтобы избежать недоразумений в будущем.При выборе времени начала арендного срока, стоит обратить внимание на рекомендации Дягилевой. Она советует ориентироваться на период с декабря по февраль или с середины мая до середины июля. Это связано с тем, что в эти месяцы спрос на аренду обычно снижается, что может способствовать более выгодным условиям собственников. Также в это время увеличиваются шансы на фиксацию размера арендной платы, поясняет агент.Кроме того, Дягилева подчеркивает важность наличия в договоре об аренде информации о минимальном периоде проживания, необходимом для возврата страхового депозита. Обычно этот период соответствует месячной арендной плате и может быть утрачен, если арендатор решит покинуть жилье раньше установленного срока. Важно учитывать эти моменты при заключении договора аренды.При выборе квартиры важно не только оценить наличие необходимой техники и мебели, но и обсудить возможные дополнительные расходы до заключения договора. Рекомендуется также закрепить все договоренности в письменной форме. Кроме того, важно учесть вопросы, связанные с возможным ремонтом. Обычно в договоре прописано, что проведение ремонта без согласия собственника квартиры запрещено. Поэтому, все пожелания по ремонту лучше обсудить заранее с арендодателем. Также стоит предусмотреть в договоре условия по повышению арендной платы собственником, например, не чаще одного раза в год и не более чем на 5-10 процентов.Обсуждение условий проживания в арендованной квартире начинается с важного вопроса о распределении оплаты за коммунальные услуги. Обычно собственник оплачивает коммунальные услуги, в то время как квартиросъемщик берет на себя оплату за электроэнергию, водоснабжение и интернет. Однако, важно помнить, что дополнительные услуги, например, охрана, требуют отдельного обсуждения с владельцем.Помимо этого, необходимо заранее уточнить правила по проживанию с домашними животными. Если арендатор принимает животное без согласия собственника, последний имеет право потребовать выселения без возврата страхового депозита. Также важно помнить, что подселение других жильцов без согласия владельца также запрещено — количество проживающих должно быть оговорено при заключении договора.
При выборе жилья, помимо осмотра самой квартиры, важно обращать внимание на образ жизни будущих соседей, советует Дягилева. Осмотр вечером может дать больше шансов увидеть реальную картину с шумоизоляцией, когда жильцы возвращаются с работы. Кроме того, если квартира находится на первом этаже, риелтор рекомендует проверить работу водопровода — краны на кухне и в ванной, слив в туалете, чтобы убедиться, что нет засоров в трубах. Также важно помнить, что квартиры на первых этажах подвержены риску появления тараканов. Перед заключением договора стоит убедиться, не соседствует ли выбранная квартира с местом хранения пищевых продуктов.Жилье, по мнению россиян, должно быть оснащено определенными удобствами, без которых они не готовы совершать покупку. Одним из обязательных требований, высказанных большинством опрошенных, является наличие гардеробной и встроенной кладовки в квартире. Эти элементы считаются неотъемлемой частью комфортного проживания и хранения вещей. Важно отметить, что для многих покупателей наличие таких удобств становится решающим фактором при выборе жилья.Источник и фото - lenta.ru
