Россиянам дали советы при покупке комнаты в общежитии
21.05.2025 00:38
Важно учитывать, что в некоторых общежитиях даже установка микроволновой печи может быть ограничена из-за недостаточной мощности электросети. Поэтому перед совершением сделки необходимо получить согласие всех собственников комнаты, так как часто речь идет о долевой собственности. Советы эксперта могут помочь избежать неприятных ситуаций и обеспечить безопасную сделку при покупке жилья в общежитии.
Эксперт Бендриков рассказал о важности соблюдения порядка при продаже жилья, особенно если владельцев несколько. Сначала необходимо предложить жилье другим собственникам, получить от них отказ и заверить его у нотариуса. Только после этого можно выставлять объект на продажу. Далее, следующим шагом, продавец должен запросить у владельца документы, подтверждающие отсутствие арестов, залогов, обременений и задолженностей по ЖКУ. Бендриков подчеркнул, что важно не допустить ситуации, когда долг за ЖКУ может превышать стоимость самого жилья. Для этого необходимо тщательно проверять объект, запрашивать актуальные справки у управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций.Важно помнить, что при покупке комнаты необходимо провести тщательную проверку на наличие банкротства у владельца. Ведь даже после продажи комната может быть вовлечена в банкротную процедуру и использована для погашения долгов. Кроме того, необходимо убедиться, что в помещении нет зарегистрированных лиц, отбывающих наказание или уже ушедших из жизни, что можно сделать с помощью выписок из домовой книги. Дополнительно, рекомендуется запросить у собственника оригиналы паспорта, выписки из ЕГРН, документ, подтверждающий право собственности, и справку из ПНД о дееспособности владельца. Все это поможет избежать возможных неприятностей и обеспечит безопасность сделки. Важно быть внимательным и предусмотрительным при покупке недвижимости, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.В настоящее время рыночные ставки по ипотеке остаются на высоком уровне, что заставляет многих россиян задумываться о способах оптимизации своих финансов. В связи с этим управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов предложил интересный вариант - взять рассрочку на квартиру с последующим переходом в ипотеку на год. Это предложение вызвало немало обсуждений и разделило мнения экспертов и граждан.Основная идея, выдвинутая Русланом Сырцовым, заключается в том, что к началу 2026 года рыночные ставки, вероятно, останутся на высоком уровне. Это означает, что взятие рассрочки с последующим переходом в ипотеку через год может быть более выгодным финансовым решением для многих людей. Однако, необходимо учитывать все риски и особенности данного подхода, чтобы принять обоснованное решение.Таким образом, вопрос выбора между рассрочкой на квартиру с переходом в ипотеку и прямым взятием ипотеки стоит рассматривать с учетом текущей экономической ситуации, индивидуальных финансовых возможностей и перспектив на будущее. Каждый случай уникален, поэтому важно внимательно взвесить все за и против, прежде чем принимать окончательное решение.Источник и фото - lenta.ru
