Россиянам хватило семейной ипотеки на однушки и студии
08.09.2025 19:04
Эксперты изучили рынки первичной недвижимости в различных мегаполисах России, включая Тюмень, и обнаружили, что доля квартир, цены которых соответствуют установленному лимиту (сумма кредита и первоначального взноса), в среднем составляет 44 процента. Однако в отдельных городах эта доля может быть значительно выше.
Интересно, что в разных городах-миллионниках России ситуация на рынке жилья может существенно отличаться. Например, в Москве и Санкт-Петербурге доля доступных квартир может быть намного ниже среднего показателя по стране. Это связано как с особенностями спроса, так и с предложением жилья в этих регионах.Таким образом, при планировании покупки жилья в российских городах-миллионниках важно учитывать не только общую ситуацию на рынке недвижимости, но и специфику конкретного города. Возможно, стоит обратить внимание на дополнительные факторы, такие как темпы строительства, планируемые инфраструктурные проекты и прогнозы по ценам на жилье.Изучение рынка жилья на первичном рынке показывает, что в городах Волгограде, Санкт-Петербурге, Воронеже, Ростове-на-Дону и Уфе наблюдается высокая доля предложений, соответствующих лимитам семейной ипотеки. Однако, ситуация осложняется в Нижнем Новгороде, Москве и Казани, где сложнее всего уложиться в эти лимиты.С учетом динамики за текущий год, стоит отметить, что доля квартир, доступных по лимитам семейной ипотеки, сократилась в большинстве городов. Интересно, что рост этой доли наблюдается лишь в пяти крупных городах: Волгограде, Санкт-Петербурге, Уфе, Нижнем Новгороде и Казани.Важно отметить, что данные тенденции могут быть связаны с различными факторами, включая изменения в ценовой политике застройщиков, спросе на жилье и общей экономической ситуации в регионах. Понимание этой динамики позволяет более точно оценить перспективы развития рынка недвижимости и принимать обоснованные решения при выборе жилья.Приобретение квартиры семейного формата в крупных городах без наличия дополнительных средств через семейную ипотеку представляется сложной задачей, а в некоторых случаях даже невозможным. В большинстве мегаполисов доля студий в доступном жилье по программе семейной ипотеки составляет более 90 процентов, достигая 100 процентов в Казани. Однако, при покупке квартир с большим количеством комнат можно уложиться в лимит льготного кредита жителям Новосибирска, Перми и Красноярска.Интересно отметить, что доля студий в жилом фонде, доступном через семейную ипотеку, уменьшилась лишь в трех городах-миллионниках: Омске, Краснодаре и Волгограде. В остальных рассмотренных населенных пунктах она, напротив, увеличилась. Это может свидетельствовать о неравномерности предложения жилья под семейную ипотеку в различных регионах.Государственная программа "Семейная ипотека" предоставляет возможность семьям с детьми до шести лет или с несовершеннолетним ребенком-инвалидом взять кредит под шесть процентов годовых. Эта инициатива будет действовать до 2030 года. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей, а в других регионах - шесть миллионов рублей. Первоначальный взнос должен составлять 20 процентов от стоимости жилья.По данным центра «Аналитика. Бизнес. Право», во многих российских регионах семьи сталкиваются с проблемой доступа к льготной ипотеке из-за неравенства доходов и цен на жилье, а также из-за ограничений на получение кредита. Это создает сложности для многих семей, желающих обеспечить себе жилье.Ипотечная программа является важной мерой поддержки семей с детьми и дает возможность многим приобрести жилье. Однако, необходимо уделить внимание и другим аспектам, таким как увеличение доступности жилья для всех слоев населения и улучшение финансовой грамотности среди граждан.Источник и фото - lenta.ru
