Россиянам назвали признаки ненадежной сделки с жильем

Об этом и других важных моментах в интервью «Газете.Ru» рассказал основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.

В первую очередь стоит обратить внимание на репутацию компании и её опыт работы. Оптимально, если застройщик действует на рынке более пяти лет и успешно реализовал проекты, особенно в том регионе, где планируется приобретение жилья.

Также важно оценить текущее состояние компании. Необходимо убедиться, что организация не находится в процессе ликвидации или банкротства, а руководитель не является конкурсным управляющим. Основная деятельность компании должна быть связана именно со строительством жилой недвижимости.

Следует учитывать реалистичность сроков сдачи объекта. Дату передачи ключей лучше ориентировать на условия договора долевого участия, а не на рекламные обещания, подчеркнул эксперт.

Если застройщик регулярно участвует в судебных спорах с подрядчиками, банками или прокуратурой, это может служить тревожным сигналом. Несмотря на наличие механизма эскроу-счетов, банкротство застройщика способно поставить под угрозу получение квартиры. Сделка должна быть максимально прозрачной: все средства после подписания договора долевого участия должны поступать на эскроу-счет. Важно внимательно изучать договор, чтобы избежать скрытых штрафов и неоднозначных формулировок. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости.

Ранее директор Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая отметила, что покупка недвижимости с целью инвестиций оказывает негативное влияние на государственный бюджет. Она предложила рассматривать квартиры, не зарегистрированные в Росреестре, как бесхозное имущество.

Источник и фото - lenta.ru