Россиянам назвали способы не потерять деньги при покупке жилья
12.08.2025 13:18
Эксперты Life делятся советами о том, как избежать потерь при сделках с недвижимостью.
Эксперт Татьяна Подкидышева предупреждает, что стоимость жилья может увеличиться при покупке в рассрочку или с использованием ипотеки с государственной поддержкой. Она также отмечает, что необходимо быть осторожным при участии в крупных акциях, так как застройщики могут экономить на материалах, инженерных системах и отделке, особенно если строительство затягивается, что прямо влияет на качество жилья.При покупке недвижимости в новостройке, важно помнить о возможных задержках сдачи объектов на полгода и даже более. Это особенно критично, если вы нуждаетесь в квартире в короткие сроки. По мнению Подкидышевой, отсутствие четких сроков сдачи или возможность переноса дат застройщиком односторонне в договоре являются тревожным сигналом.Многие покупатели первичного жилья, склонные доверять застройщику и не придавать большого значения документам, рискуют потерять деньги. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, необходимо провести тщательную юридическую экспертизу проектной документации, договоров, разрешений на строительство и прав на землю. Полезно изучить официальные данные на сайте застройщика и в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).Необходимо также обратить внимание на иные нюансы, такие как качество строительных материалов, инфраструктура района, планировка квартиры и условия обслуживания. Важно иметь полное представление о том, что вас ожидает после покупки жилья в новостройке, чтобы избежать негативных последствий в будущем.Перед подписанием договора купли-продажи недвижимости необходимо уделить особое внимание условиям передачи ключей и финансовому состоянию сделки. Необходимо учитывать, что отсутствие эскроу-счета или неполная сумма перевода на него увеличивают риски, поскольку деньги могут быть перечислены напрямую застройщику.Старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников предупреждает покупателей на вторичном рынке о важности тщательной проверки юридической чистоты квартиры и отсутствии долгов. Перед заключением сделки рекомендуется получить справку об отсутствии задолженностей по ЖКХ, причем важно помнить, что новый владелец обязан оплатить только долги за капитальный ремонт, а остальные обязательства остаются на предыдущем собственнике.При выборе загородного дома важно уделить внимание не только самому строению, но и земельному участку, на котором оно расположено. Совет по этому поводу дает Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского». Он подчеркивает, что необходимо тщательно проверить правовой статус строения и участка, чтобы избежать проблем с регистрацией и подключением коммуникаций. Часто бывает, что дома находятся на участках, предназначенных для сельского хозяйства, что усложняет процесс оформления документов.Помимо этого, аналитик Александр Разуваев делает прогноз о снижении стоимости ипотеки в России к 2026 году, однако он утверждает, что цены на жилье в стране останутся на прежнем уровне. Приобретение загородного дома - это серьезное вложение, поэтому важно быть внимательным к каждой детали, начиная от выбора местоположения и заканчивая юридическими аспектами. Проверка земельного участка на соответствие его назначению поможет избежать неприятных сюрпризов и упростит процесс приобретения недвижимости.Источник и фото - lenta.ru
