Россиянам посоветовали инвестировать в коммерческую недвижимость

Глеб Котов, частный брокер по коммерческой недвижимости, поделился с "Известиями" рекомендациями по выбору жилья для инвестиций.

В отличие от жилой недвижимости, которая приносит около пяти процентов годовых, коммерческая может принести от 10 до 20 процентов. Окупаемость квартиры составляет примерно 20 лет, в то время как коммерческая недвижимость окупается вдвое быстрее благодаря высоким арендным ценам в сфере офисов и уличной торговли. Годовой доход от ликвидной коммерческой недвижимости ожидается на уровне 10-12 процентов годовых после уплаты налогов. Эксперт утверждает, что коммерческая недвижимость растет быстрее, чем уровень инфляции.

С другой стороны, жилая недвижимость легче продается или сдается в аренду, но она подвержена инфляционным рискам и требует управления арендаторами. Коммерческая недвижимость требует более крупных инвестиций, но предполагает заключение долгосрочных договоров аренды на срок от трех до десяти лет.

Таким образом, выбор между жилой и коммерческой недвижимостью зависит от бюджета, целей и готовности инвестора. Эксперты предупреждают, что переход строительных компаний на кредиты с плавающей ставкой и уменьшение объема сделок к 2025 году могут привести к банкротствам девелоперов. Некоторые аналитики также отмечают начало снижения стоимости коммерческой недвижимости, в частности, в Москве цены упали до 50 процентов.

Источник и фото - lenta.ru