Россиянам раскрыли минусы ТСЖ

Согласно исследованиям, залогом эффективности работы товарищества собственников жилья (ТСЖ) является не только сплоченность, взаимное доверие и активность собственников, но и прозрачность процедуры формирования платежей за ЖКУ.

Это подтверждает главный специалист направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Татьяна Лыкова в своем интервью для «Российской газеты».

По мнению Татьяны Лыковой, ТСЖ и кооперативы представляют собой самый демократичный способ управления домами, который обеспечивает собственникам полноценную возможность контролировать расходование средств, собранных за счет их взносов и платежей. Это позволяет участникам активно участвовать в принятии решений и следить за тем, как используются их средства.

Однако, несмотря на преимущества, существуют и недостатки такого формата управления, о которых также отмечает Татьяна Лыкова. Важно учитывать, что для эффективной работы ТСЖ необходимо не только активное участие собственников, но и четкое понимание обязанностей и ответственности каждого члена товарищества.

Управление многоквартирным домом — это ответственная задача, требующая от жильцов не только вовлеченности, но и специальных знаний и навыков. Председатель ТСЖ играет ключевую роль в этом процессе, поэтому важно, чтобы он обладал опытом работы с коммунальными службами и финансовой грамотностью. Необходимость наличия заместителя также неоспорима, ведь найти такого энтузиаста среди жильцов может быть сложной задачей.

Быть председателем ТСЖ — это не только почетное, но и трудоемкое занятие, требующее значительных усилий и времени. Ответственность за обеспечение комфортного проживания всех жильцов ложится на плечи руководителя общества. Поэтому важно, чтобы председатель был не только энтузиастом, но и организованным и нацеленным на результат.

В случае, если председатель ТСЖ устает от рутины и обязанностей, встает вопрос о поиске нового лидера. Желательно, чтобы такой кандидат был готов взять на себя ответственность и продолжить начатое дело. Поэтому важно с самого начала подбирать квалифицированных специалистов, способных эффективно управлять многоквартирным домом и решать возникающие проблемы.

Создание собственного товарищества совместно с заключением договора с управляющей компанией может стать оптимальным решением для жильцов, желающих объединить преимущества обеих форм управления. При альтернативной форме управления, где нет необходимости в специалистах, компания уже имеет свой штат сотрудников, что упрощает процесс управления. Однако, многие жильцы предпочитают формат ТСЖ из-за более прозрачного контроля над финансовыми потоками и риском неоправданных расходов.

Важно понимать, что управляющие компании предлагают свои услуги для тех собственников, кто не желает самостоятельно заниматься вопросами содержания дома. При этом, сотрудничество с УК может быть более удобным в случае, если жильцы доверяют профессионалам и готовы передать им управление. В этом случае, рекомендуется тщательно изучить условия договора с управляющей компанией, чтобы избежать возможных недоразумений и конфликтов.

Таким образом, сочетание обеих форм управления - ТСЖ и УК - может стать оптимальным решением для обеспечения эффективного и прозрачного управления жилым комплексом. Ключевым моментом при этом является грамотный выбор партнеров и четкое определение обязанностей каждой стороны, чтобы обеспечить комфортное проживание и сохранность имущества жильцов.

Эксперты по бытовым вопросам рекомендуют россиянам активнее использовать возможности для снижения расходов на оплату коммунальных услуг. Одним из способов является запрос на перерасчет стоимости ЖКУ, если потребитель отсутствовал дома более пяти дней. Это позволит сэкономить средства и избежать переплат.

Более того, многие граждане не знают, что также можно получить перерасчет за вывоз твердых коммунальных отходов. Это дополнительная возможность снизить свои расходы на жилищно-коммунальные услуги.

Следует помнить, что правильное использование этих механизмов может принести значительные выгоды для домохозяйства. Поэтому важно быть внимательным к своим платежам и не упускать возможности сэкономить на коммунальных расходах.

Источник и фото - lenta.ru