Россияне бросились массово повышать цены квартирантам

Владельцы жилья в России массово начали повышать цены для арендаторов, проживающих в их квартирах уже длительное время, сообщили эксперты в области недвижимости, опрошенные РБК.

Это происходит на фоне роста ставок по ипотеке, достигающих 43 процентов годовых в некоторых банках. В результате россияне, задумывающиеся о покупке жилья, все чаще предпочитают снимать квартиры, что приводит к росту спроса на аренду и, соответственно, к повышению цен со стороны собственников.

По прогнозам основательницы компании "Бест-Новострой" Ирины Доброхотовой, в ноябре-декабре 2024 года ожидается увеличение ставок аренды для квартир, сданных более года назад по более низким ценам. Это приведет к общему росту цен на рынке аренды. По новым ценам жилье в первую очередь предлагается старым арендаторам, а затем выставляется на открытый рынок.

Согласно журналу "Т—Ж", чем дольше человек арендует квартиру, тем меньше он платит. Например, россияне, снимающие однокомнатную квартиру в Москве в 2024 году, в среднем платят 45 тысяч рублей в месяц, те, кто арендовал аналогичное жилье в прошлом году, отдают в среднем 42 тысячи рублей, а те, кто снимает квартиру более семи лет, — 35,5 тысячи рублей.

Однако это касается аккуратных и платежеспособных арендаторов, с которыми у собственника сложились хорошие отношения. В случае повышения цен на рынке аренды, выгоднее для наймодателя сохранить проверенного клиента, чем искать нового и рисковать простоем квартиры, пояснила заместитель директора управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова.

Ранее эксперты прогнозировали, что во второй половине ноября цены на аренду жилья могут снизиться из-за снижения спроса после продолжительного сезона, который в этом году был дольше обычного.

Источник и фото - lenta.ru