Россияне стали интересоваться ипотекой на несколько месяцев
Эксперты, ссылаясь на данные РИА Новости, отмечают эту тенденцию. В основном такие кредиты предпочитают покупатели вторичного жилья, а также жилья бизнес- и премиум-класса.
Оформляя ипотеку на несколько месяцев до года, клиенты стремятся успеть приобрести жилье, пока оно доступно, при этом планируя покрыть кредит средствами от продажи имеющегося имущества. Кроме того, такие кредиты могут быть взяты для последующего рефинансирования или в случаях, когда требуется отложить закрытие депозита. Эта стратегия позволяет покупателям эффективно управлять своими финансами и совершать выгодные сделки на рынке недвижимости.В настоящее время схемы короткой ипотеки становятся все более популярными среди покупателей жилья. По словам Екатерины Ломтевой, руководителя направления жилой недвижимости в компании CORE.XP, доля таких сделок составляет 10-15 процентов, что на 50% больше, чем в начале года. Новые данные показывают, что среди новостроек этот вид ипотеки используется в 20-25 процентов случаев.Важно отметить, что в различных регионах России ситуация с короткой ипотекой различается. Например, в Москве, Петербурге и Екатеринбурге такие кредиты были задействованы в 12-18 процентов сделок за период с января по август, в то время как в других регионах их доля составляла 5-8 процентов. Это свидетельствует о растущем интересе к данному финансовому инструменту.Однако, как подчеркнул операционный директор Est-a-Tet Алексей Новиков, короткая ипотека не является долгосрочным решением и не создает значительной финансовой нагрузки на длительный период. Важно понимать, что это временная мера, которая может быть полезна в определенных ситуациях, но требует внимательного планирования и анализа.Российские заемщики, берущие рыночную ипотеку на первичное жилье, в первой половине года в основном оформляли займы на короткий срок, что составляло около 70 процентов всех сделок. Эксперты также отмечают, что на вторичном рынке ипотекой сопровождается каждая десятая сделка, и в этом случае россияне чаще всего предпочитают краткосрочные кредиты. По мнению риелторов, ставки по ипотеке играют ключевую роль в выборе типа займа, и если они не превысят 14 процентов, спрос на короткую ипотеку снизится. Коноплев также подчеркнул, что стимулом для снижения использования короткой ипотеки может стать стабильность ставок на жилищные кредиты.В настоящее время кредитные организации активно поддерживают недолгую ипотеку, стремясь поддержать кредитную активность в условиях высоких ставок, как отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Это связано с необходимостью стимулирования роста рынка жилья и обеспечения доступности жилищного кредитования для населения.Средняя ставка по рыночной ипотеке в Москве в настоящее время составляет 20,11 процента, что делает жилищное кредитование достаточно дорогим для большинства граждан. В связи с этим россияне все чаще обращают внимание на коммунальное жилье, особенно в городах с высокими ценами на недвижимость, таких как Санкт-Петербург.
Интерес к коммунальному жилью вновь возрос, поскольку многие россияне видят в нем возможность инвестирования и получения стабильного дохода от последующей сдачи. При этом покупка комнаты в такой квартире становится не только вариантом жилья, но и инвестиционной стратегией для многих граждан, стремящихся обеспечить себе финансовую стабильность в будущем.
Источник и фото - lenta.ru
