Российским банкам запретят завышать ставки по ипотеке до 100 процентов

Об этом сообщил Михаил Мамута, руководитель службы по защите прав потребителей регулятора, в интервью «Известиям».

Такая практика начала набирать популярность в конце 2024 года, когда банки начали предлагать комбинированные ипотеки с завышенными ставками: часть кредита предоставлялась по льготной ставке, а оставшаяся сумма — по рыночной, достигая 100 процентов. В Центробанке договорились с финансовыми учреждениями о прекращении завышения ставок выше уровня, установленного регулятором на основе среднерыночных значений для ипотеки.

С 2022 года вступил в силу закон, который ограничивает полную стоимость ипотечного кредита, не позволяя ей превышать среднерыночный уровень более чем на одну треть. Регулятор рассчитывает этот показатель ежеквартально, включая не только проценты по займу, но и все сопутствующие платежи, такие как страховка и дополнительные услуги. До 31 марта текущего года на это правило действовал мораторий из-за резкого повышения ключевой ставки, однако сейчас Центробанк не планирует его продлевать. В результате финансовые учреждения, которые завышали ставки по кредитам более чем на треть, с апреля будут обязаны снижать полную стоимость кредита, отметил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Эксперт считает отмену моратория необходимой, так как это сделает ставки по комбинированным ипотечным кредитам более справедливыми. Его мнение поддержал Максим Колядов, руководитель по работе с физическими лицами компании «Страховой брокер AMsec24», который подчеркнул, что отмена моратория сделает кредиты более доступными, что позволит большему числу россиян получить ипотеку и будет способствовать развитию рынка недвижимости.

На днях депутат Госдумы Александр Аксененко предложил установить лимит на первый взнос по программе семейной ипотеки на уровне не более 20 процентов.

Источник и фото - lenta.ru