Рынок недвижимости в России накрыл «эффект Долиной»
05.11.2025 23:43
Реакция отрасли на этот скандал была весьма острой и вызвала недовольство у многих покупателей. О том, каким образом отрасль недвижимости реагирует на подобные ситуации, рассказала юрист по недвижимости и основатель компании «Про Право» Елена Рудакова.
Важно отметить, что афера с квартирами пенсионеров, устроенная российской певицей, стала не только шокирующим случаем мошенничества, но и открывшим глаза на возможные уязвимости в законодательстве. Дело Долиной-Лурье стало настоящим разоблачением системы и вызвало серьезные сомнения у граждан в честности сделок с недвижимостью.Елена Рудакова подчеркнула, что для предотвращения подобных случаев необходимо ужесточить контроль за сделками с недвижимостью и повысить информированность граждан о возможных рисках. Важно, чтобы каждый покупатель имел доступ к достоверной информации и мог защитить свои интересы в случае возникновения спорных ситуаций.Эксперт предупреждает, что усилия риелторов и предоставление медицинских справок не обеспечивают полной гарантии. В связи с этим поведение покупателей начинает меняться. По словам гендиректора ПИА «Недвижимость» Максима Ельцова, россияне становятся более осторожными и чаще отказываются от внесения аванса, даже если сам продавец не является недобросовестным, а проблема может возникнуть с кем-то из цепочки перехода прав собственности.Уязвимой группой в данном случае считаются пожилые люди, однако никто не застрахован от мошенничества. Важно отметить, что спорить о заключенной сделке может не только пенсионер, обращают внимание риелторы. Поэтому важно быть внимательным и предусмотрительным при совершении любых недвижимостных сделок.Эксперты отмечают, что на сегодняшний день отсутствуют надежные защитные механизмы. По мнению Гаврильчука, заморозка средств на счетах не является эффективным способом защиты, так как продавец всегда может обвинить покупателя в мошенничестве даже спустя год после заключения сделки. Один из методов дополнительной защиты — страхование титула, но как отмечает Ельцов, этот подход также имеет свои подводные камни, так как страховые компании могут внезапно изменить условия договоров для собственной защиты.Дмитрий Щегельский, генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА» и президент Национальной палаты недвижимости, советует включать в договоры купли-продажи специальный пункт, который подтверждает отсутствие вмешательства третьих лиц, вынуждающих к сделке, и обязательство продавца не перечислять выручку третьим сторонам.Таким образом, вопросы защиты прав при сделках с недвижимостью остаются актуальными и требуют внимательного подхода к выбору методов обеспечения безопасности. Важно учитывать все возможные риски и прорабатывать стратегии защиты, чтобы избежать возможных негативных последствий в будущем.Для борьбы с жилищными мошенниками, помимо предложения об обязательной видеосъемке сделок с недвижимостью, возможно введение дополнительных мер безопасности. Например, потребовать от продавца предоставления справки о психическом здоровье с освидетельствованием, запросить контактные телефоны его родственников и провести сделку в их присутствии. Эти меры позволят уменьшить риски для покупателей и обезопасить их от возможных мошеннических действий.Источник и фото - lenta.ru
