Стоимость нового жилья в России посчитали в зарплатах

Такой вывод сделали «Известия», опираясь на данные Центробанка и Росстата.

По итогам 2025 года медианная цена на первичное жильё достигла рекордных 215 тысяч рублей за квадратный метр, что на 21% выше показателей прошлого года. Цены на готовое жильё также выросли, но менее значительно — на 15%, достигнув 130 тысяч рублей за «квадрат». При этом средняя зарплата в России к концу четвёртого квартала 2025 года составила 112,6 тысячи рублей, что означает, что покупка одного квадратного метра в новостройке теперь требует почти двух месячных доходов. За год этот показатель увеличился на 12%, однако рост зарплат не успевает за подорожанием жилья. Для сравнения, год назад стоимость «квадрата» составляла 1,77 месячной зарплаты.

Эксперты связывают рост цен прежде всего с особенностями ипотечного рынка: при высокой ключевой ставке спрос на новостройки поддерживается в основном за счёт льготных программ, отметил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Кроме того, себестоимость строительства растёт быстрее других расходов — цены на строительные материалы уже увеличились на 20-23%. Также дорожает рабочая сила из-за дефицита квалифицированных кадров и требований к повышению зарплат. На конечную стоимость квартир влияет и стоимость кредитования бизнеса. В итоге на рынке складывается парадоксальная ситуация: несмотря на снижение спроса на новостройки примерно на треть, цены продолжают расти, подчеркнул ведущий аналитик АМаркетс Игорь Расторгуев.

Ранее сообщалось, что спрос на московские новостройки упал до уровня, наблюдавшегося во время пандемии: количество зарегистрированных договоров долевого участия сравнялось с показателями весны 2020 года, когда был введён первый локдаун.

Источник и фото - lenta.ru