Центробанк оценил вероятность массовых банкротств среди застройщиков
10.03.2025 15:18
Она подчеркнула, что вероятность разорения строительных компаний в России невелика.
Согласно высказываниям представителя регулятора, банкротства девелоперов не будут иметь системного характера. Хотя некоторые фирмы могут столкнуться с финансовыми трудностями, общая ситуация в отрасли останется стабильной. Прогнозы Даниловой указывают на возможное ухудшение финансовых показателей к концу 2025 года, однако многие компании успели создать финансовый запас благодаря прибыльным годам с 2022 по 2024, что позволит им выдержать высокие процентные ставки.Эксперт Данилова подчеркивает, что российские банки не проявляют большого интереса к увеличению числа недостроев. Она отмечает, что в случае задержек в строительстве банку придется искать другого застройщика и пересматривать проект. Кроме того, банки часто финансируют как проекты застройщиков, так и выдают ипотеку их покупателям одновременно. Поэтому для банка важно, чтобы заемщики получили жилье и своевременно выплачивали ипотеку.Сокращение объемов нового строительства может быть обусловлено тем, что бридж-кредиты, выдаваемые до начала продаж, являются для девелоперов более дорогостоящими. Важно понимать, что для банков выгодно, чтобы их заемщики успешно завершали проекты и выплачивали кредиты в срок. Такой подход способствует уменьшению рисков и обеспечивает стабильность финансовой системы.В ближайшие два года, согласно прогнозам Даниловой, компании будут в основном завершать уже начатые проекты, а также активизировать запуск новых проектов, восстанавливая покупательский спрос и снижая ставки. Важно отметить, что ожидать снижения цен на новостройки для россиян не стоит, по мнению Даниловой. Несмотря на замедление динамики цен в целом по стране и их снижение в некоторых регионах, участники рынка не планируют корректировать ценовую политику. Вероятнее всего, компании будут предлагать скидки на отдельные объекты, сохраняя общую ценовую стабильность.Эксперты ранее высказали прогноз о возможном снижении цен на готовое жилье в России. По их оценкам, к четвертому кварталу 2025 года, при снижении ключевой ставки, цены на вторичном рынке могут упасть на 5-10 процентов. Это может стать стимулом для покупателей, которые долго откладывали свое жилье.Важно отметить, что снижение цен на недвижимость может также повлиять на рынок жилищных кредитов и стимулировать спрос на ипотеку. Это может создать благоприятные условия для тех, кто рассматривает вариант приобретения жилья в кредит.С другой стороны, снижение цен на готовое жилье может вызвать определенные риски для разработчиков и инвесторов, снижая их прибыльность проектов. Поэтому необходимо внимательно отслеживать динамику рынка и адаптировать стратегии в зависимости от изменяющихся условий.Источник и фото - lenta.ru
