Цены на аренду жилья в Москве взлетели

В Москве наблюдается стремительный рост цен на арендное жилье, что подтверждают данные экспертов, предоставленные агентству РИА Новости.

Согласно информации замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксаны Поляковой, за последний год цены выросли на 20-25 процентов. Это привело к тому, что арендные ставки в мегаполисе достигли рекордных уровней.

Необходимо отметить, что такой рост цен на аренду квартир не соответствует динамике индексации зарплат или уровню инфляции. Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов подчеркивает, что увеличение арендных ставок выходит за рамки обычной корректировки цен и создает дополнительные финансовые нагрузки для жителей столицы. Эксперты предупреждают о возможных негативных последствиях такого динамики роста цен на жилье для населения и рынка недвижимости в целом.

В начале осени цены на аренду жилья в Москве показали значительный рост. Например, стоимость аренды студии варьировалась от 46 до 57 тысяч рублей в месяц, а за «однушку» приходилось платить от 52 до 66 тысяч. Цены на «двушки» поднялись до 67-87 тысяч, а трехкомнатные квартиры стоили от 76 до 123 тысяч рублей.

Особенно заметный рост цен зафиксирован в Покровском-Стрешневе, где арендаторам приходится платить на 53% больше, чем ранее - до 87 тысяч рублей в месяц. В Гольянове цены поднялись на 48%, достигнув отметки в 67 тысяч рублей, а в Сокольниках сумма увеличилась на 46%, достигнув 83 тысяч рублей.

Рынок аренды жилья в Москве предлагает широкий спектр цен, начиная от 40 тысяч рублей и достигая 2-3 миллионов рублей. Самые стабильные цены на аренду наблюдаются в Беговом районе (с минимальным изменением в 2 процента до 112 тысяч рублей в месяц), Басманном (со снижением всего на 3 процента до 99 тысяч рублей) и Москворечье-Сабурово (с увеличением всего на 6 процентов до 61 тысячи рублей).

Несмотря на увеличение ставок, арендаторы предпочитают оставаться на своих местах. Существующий спрос на жилье значительно превышает предложение, что делает поиск нового жилья сложным и затратным процессом. Квартиранты не рискуют менять аренду, учитывая не только текущие цены, но и будущие расходы на услуги риелтора и переезд, как пояснила руководитель департамента аренды компании "Миэль" Мария Жукова.

В современной экономической ситуации многие работодатели отказываются от идеи покупки собственной квартиры из-за условий ипотеки, где ежемесячный платеж превышает стоимость аренды. Это связано с ростом процентных ставок и общей нестабильностью на рынке недвижимости. Кроме того, недавно было объявлено о повышении пошлин на регистрацию аренды жилья в ЕГРН, что приведет к удвоению суммы. Также стоимость регистрации соглашений об изменении и расторжении договоров аренды увеличится вдвое.

Важно отметить, что данный тренд может повлиять на рынок аренды жилья, так как многие собственники предпочтут продолжать сдавать жилье в аренду, а не продавать. Это может привести к дефициту предложения на рынке аренды и увеличению стоимости аренды жилья в целом. В то же время, потенциальные покупатели жилья будут вынуждены искать альтернативные способы финансирования, чтобы справиться с высокими ипотечными платежами.

Таким образом, изменения в условиях ипотеки и регистрации аренды могут иметь серьезное влияние на рынок жилья в целом, вызывая изменения в поведении как работодателей, так и жильцов.

Источник и фото - lenta.ru