Цены на один вид жилья в России поднимутся весной

Свой прогноз для «Газеты.Ru» озвучил финансовый и бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский.

По мнению специалиста, в марте аренда квартир подорожает примерно на 2–4% по сравнению с февралем. Это связано с сезонным спадом спроса в конце зимы: тогда предложение достигает максимума, а собственники готовы идти на уступки, чтобы не оставлять жилье пустым. Однако уже в начале весны, с восстановлением спроса, арендодатели начинают повышать цены.

Несмотря на рост стоимости, аренда останется востребованной, уверен Трепольский. Для россиян она продолжит быть привлекательной на фоне высокой ключевой ставки и ужесточения условий льготной ипотеки. В результате в сегменте сохранится устойчивый избыточный спрос, который не сможет полностью покрыть предложение. Кроме того, сохраняется дефицит качественных новостроек, отметил эксперт. С 2025 года объем ввода жилья в России снизился до примерно 40 миллионов квадратных метров, что отражается и на рынке аренды — не хватает современных квартир с хорошим ремонтом в развитых районах.

В городах с населением свыше миллиона человек, кроме Москвы, аренда однокомнатных квартир будет стоить около 32–38 тысяч рублей. В Москве медианная цена составит 75–85 тысяч рублей, а в старых районах — около 95 тысяч. В Санкт-Петербурге средняя ставка аренды — 48–55 тысяч рублей. За двухкомнатные квартиры в регионах попросят 42–50 тысяч рублей, а в столице — 100–115 тысяч. Трехкомнатные квартиры обойдутся в 55 тысяч рублей в регионах и более 140 тысяч в Москве.

Ранее Трепольский сравнил, что выгоднее в марте — аренда или ипотека. По его расчетам, ежемесячный платеж по ипотеке в 2–2,5 раза превышает стоимость аренды. Разницу он советует откладывать на банковский депозит до более благоприятных условий.

Источник и фото - lenta.ru