В Госдуме назвали ответственных за уборку снега с балконов
12.02.2026 18:40
Одной из наиболее актуальных тем является уборка снега и наледи с кровли и балконов. Управляющие компании несут ответственность за очистку кровли от снега и наледи, что является важной мерой для предотвращения аварий и повреждений. Однако гораздо больше споров и недоразумений возникает вокруг того, кто должен заниматься очисткой балконов.
По словам депутата Государственной думы, заместителя председателя Комитета по бюджету и налогам Каплана Панеша, ответственность за содержание балконов и лоджий лежит непосредственно на жильцах. Это связано с тем, что согласно действующему жилищному законодательству, балконы и лоджии считаются частью квартиры, а не общедомовым имуществом. Следовательно, собственники квартир обязаны самостоятельно убирать снег и сосульки с внутренней стороны балкона, включая плиту и ограждения. Такая же логика распространяется и на террасы в частных домах, которые также являются неотъемлемой частью жилого помещения и находятся в ведении владельцев.Важно понимать, что правильное и своевременное обслуживание балконов не только обеспечивает комфорт, но и предотвращает возможные травмы и повреждения имущества. Владельцам квартир рекомендуется регулярно проверять состояние своих балконов и принимать меры по очистке, особенно в зимний период. Таким образом, четкое разграничение обязанностей между управляющими компаниями и жильцами помогает поддерживать безопасность и порядок в жилых домах.Образование наледи на кондиционерах — распространённая проблема в зимний период, которая может представлять серьёзную опасность для прохожих. Часто владельцы квартир не задумываются о необходимости своевременной очистки наружных блоков кондиционеров, что может привести к травмам и повреждениям. По мнению депутата, ответственность за уборку наледи с кондиционеров должна лежать именно на собственниках квартир. Несмотря на то, что оборудование установлено на фасаде здания, который считается общедомовым имуществом, сам наружный блок кондиционера принадлежит конкретному жильцу. Это означает, что именно собственник должен следить за состоянием устройства и надёжностью его крепления, чтобы избежать возможных инцидентов. Местные администрации закрепляют разграничение зон ответственности в правилах благоустройства, где чётко прописаны обязанности жильцов и меры наказания за их невыполнение. Нарушение этих правил влечёт за собой штрафы, а в случае падения наледи на прохожего — даже уголовную ответственность для владельца квартиры. Таким образом, своевременный уход за кондиционером не только обеспечивает его исправную работу, но и является важной мерой безопасности для окружающих.Обслуживающая организация несет ответственность за своевременную очистку крыши, козырьков подъездов, общественных балконов и других общих конструкций многоквартирного дома. Важно понимать, что именно эта организация должна регулярно контролировать состояние этих элементов здания и принимать меры по их уборке. Если же управляющая компания не выполняет свои обязанности, жильцам следует сначала направить официальную претензию в адрес УК, подробно описав выявленные нарушения и требуя их устранения. Только после отсутствия реакции на претензию имеет смысл обращаться с жалобами в государственную жилищную инспекцию, районную администрацию и прокуратуру, подчеркнул эксперт Панеш.Кроме того, существует возможность включить уборку частных балконов в перечень услуг управляющей компании, однако для этого необходимо провести общее собрание жильцов дома. На этом собрании должен быть вынесен вопрос не только о включении данной услуги, но и о размере дополнительной платы за ее выполнение. Такой подход позволяет регулировать финансовые и организационные аспекты работы УК и учитывать мнение всех собственников. Тем не менее, на практике управляющие компании довольно редко соглашаются брать на себя ответственность за уборку частных балконов, что связано с дополнительными трудностями и затратами, отметил депутат.Таким образом, жильцам важно знать свои права и последовательность действий в случае несоблюдения управляющей компанией своих обязанностей. Активная позиция собственников и грамотное взаимодействие с УК и контролирующими органами помогут обеспечить чистоту и безопасность общего имущества дома. В конечном итоге, только совместные усилия жильцов и обслуживающей организации способны поддерживать порядок и комфорт в многоквартирном доме на должном уровне.Вопрос ответственности собственников за техническое состояние зданий и сооружений вызывает множество споров и требует внимательного анализа с юридической точки зрения. Ранее свою позицию по этому поводу озвучил член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов, который подчеркнул важный нюанс. По его мнению, обязанность собственника контролировать состояние конструкций распространяется исключительно на те элементы, которые он установил самостоятельно или изменил без предварительного согласования с соответствующими органами. Таким образом, если изменения были произведены законно и с разрешением, ответственность за их состояние может лежать на иных сторонах или регулироваться иными нормами. Это мнение подчеркивает необходимость четкого разграничения ответственности и соблюдения процедур при внесении изменений в объекты недвижимости. В конечном итоге, понимание этих аспектов помогает избежать правовых конфликтов и способствует более эффективному управлению собственностью.Источник и фото - lenta.ru
