В Госдуме высказались о распространении льготной ипотеки на «вторичку»
Свое мнение он озвучил в интервью «Ленте.ру».
Ранее исследование показало, что около 54,2% россиян поддерживают идею распространения семейной ипотеки на жилье на вторичном рынке.
«Льготная ипотека выполняет две ключевые задачи: помогает семьям и стимулирует спрос в строительной отрасли. В настоящее время влияние на спрос значительно сильнее, что ведет к росту цен на жилье. Поэтому расширение программы может еще больше повысить стоимость квадратного метра и сделать жилье менее доступным», — отметил депутат.
Якубовский также подчеркнул важность учета нормативных ограничений. Льготная ипотека на вторичном рынке уже действует в тех городах, где мало нового строительства. При этом существуют требования к возрасту и состоянию жилья, чтобы избежать покупки устаревших или аварийных домов. По его словам, масштабирование программы потребует пересмотра этих критериев и введения дополнительных гарантий.
«Необходимо учитывать и финансовый аспект. При высокой ключевой ставке бюджет компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставкой, что создает значительную долговую нагрузку на государство. Более устойчивым решением является снижение рыночных ипотечных ставок за счет уменьшения ключевой ставки. Это позволит повысить доступность ипотеки естественным путем, без перегрева рынка и роста цен», — пояснил Якубовский.
Он подчеркнул, что расширение семейной ипотеки на вторичный рынок возможно только после тщательной оценки рисков для бюджета, рынка жилья и конечной стоимости квартир для граждан.
Ранее также сообщалось, что в октябре просроченная задолженность по ипотеке в России приблизилась к 250 миллиардам рублей.
Источник и фото - lenta.ru
