В Москве поубавилось малогабаритных квартир
30.04.2025 19:11
Как сообщили «Известиям» представители компаний «Метриум» и SIS Development, за год ассортимент уменьшился на четверть.
Согласно статистике, количество квартир площадью до 28 квадратных метров на первичном рынке Москвы за последний год сократилось на 24,2 процента, с 9,2 тысячи до 7 тысяч. В то же время количество жилых комплексов с микроквартирами увеличилось на 13,5 процента, с 141 до 160.Эксперты объясняют такую динамику тем, что введенный запрет на проектировку малогабаритного жилья, инициированный мэром Собяниным, не затронул проекты, которые уже имели разрешение на строительство к моменту вступления закона в силу.Эксперты отмечают, что многие девелоперы предпочли задержать выставление на продажу наиболее востребованных лотов, принимая во внимание текущую ситуацию на рынке. Кроме того, с учетом закрытия льготной ипотеки и увеличения рыночных ставок, спрос на микрожилье снизился, что оказывает влияние на строительную отрасль. Специалисты компании "Метриум" считают, что простой запрет не приведет к желаемым результатам в сфере недвижимости. Они призывают к внедрению новых адресных ипотечных программ и предоставлению поддержки застройщикам, готовым увеличить площадь своих объектов. Это позволит стимулировать спрос и разнообразить предложение на рынке недвижимости.В августе 2024 года был введен запрет на строительство студий и микроквартир площадью менее 28 квадратных метров. Это решение вызвано тем, что согласно законодательству студии не считаются жилыми помещениями, а минимальная площадь однокомнатных квартир должна быть не менее 28 квадратных метров, а двухкомнатных – 44 квадратных метра. Несмотря на это, эксперты предупреждают, что такая мера может негативно повлиять на развитие Москвы, а также привести к росту цен на жилье.Следует отметить, что данное решение вызвало разногласия среди населения и экспертов. Одни считают, что установление минимальной площади поможет повысить качество жилья и улучшить жилищные условия горожан. В то время как другие опасаются, что запрет на строительство студий и микроквартир может привести к дефициту доступного жилья и увеличению цен на рынке недвижимости.Однако, важно учитывать, что введение такого запрета может привести к необходимости пересмотра стратегии развития жилищного строительства в столице. Необходимо балансировать между удовлетворением потребностей горожан в доступном жилье и обеспечением высоких стандартов комфорта и безопасности.Источник и фото - lenta.ru
