В Москве резко поубавилось новостроек

Рынок первичной недвижимости столицы в 2025 году показал беспрецедентное снижение: за последние 11 месяцев объем доступного нового жилья уменьшился вдвое — на 50 процентов. Если в декабре 2024 года количество проектов достигало 20,6 тысячи, то к ноябрю 2025-го оно сократилось до 10,4 тысячи. Аналитики также отмечают снижение числа готовых жилых комплексов — с 96 в 2024 году до 78, что составляет падение на 19 процентов. В компании связывают эту тенденцию с желанием населения сохранить капитал, инвестируя в недвижимость.
В то же время цены на жилье в массовом сегменте новостроек выросли: если в декабре прошлого года квадратный метр стоил около 323 тысяч рублей, то к ноябрю 2025-го его цена увеличилась на 25 процентов и достигла 404 тысяч рублей. Итоговая стоимость квартир выросла с 14,3 до 19,8 миллиона рублей. Наибольший рост цен зафиксирован в Западном административном округе (на 35%, до 461 тысячи рублей за квадратный метр), Юго-Восточном округе (на 34%, до 431 тысячи рублей) и на севере Москвы (на 32%, до 402 тысяч рублей).
Все чаще застройщики предлагают квартиры без отделки — доля таких объектов достигла 40 процентов, что составляет около 4,2 тысячи квартир. Продажи жилья в состоянии предчистовой отделки (white box) выросли на 4 процента, несмотря на общее сокращение предложения. По словам основателя компании Ярослава Гутнова, эта тенденция отражает стремление россиян зафиксировать стоимость жилья, отложив расходы на ремонт на более благоприятное время.
Ранее экономисты прогнозировали снижение цен на новостройки в России, ожидая, что рынок первичного жилья начнет дешеветь с 2026 года.

Источник и фото - lenta.ru