В Москве взлетел спрос на новостройки бизнес-класса
25.02.2025 15:46
Девелоперы сообщили о рекордной реализации 110 тысяч квадратных метров такой недвижимости, что является самым высоким показателем за последние десять лет. Эту информацию передал корреспондент «Ленты.ру» с пресс-конференции девелопера Forma.
По данным аналитиков, продажи жилья бизнес-класса в январе 2025 года выросли на 31 процент по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общий объем продаж первичной недвижимости в Москве также увеличился – на 234 тысячи квадратных метров (+28 процентов к январю предыдущего года). Необычайно высокая активность на рынке в начале 2025 года соответствует уровню декабря, что является нехарактерным для этого времени года.В начале 2028 года на рынке недвижимости наблюдался рост активности, который был обусловлен несколькими факторами. Одним из них стали окончание срока вкладов под высокий процент, сохранение уровня ключевой ставки и проинфляционные ожидания населения. Эти условия, по словам директора по аналитике компании Forma Ольги Павлик, способствовали заключению многих сделок инвесторами в проектах на ранней стадии строительства.Свою роль в стимулировании новых инвестиций сыграл и новый проект бизнес-класса от застройщика — жилой квартал PAVE в Даниловском районе. Этот объект, состоящий из шести корпусов переменной этажности, из которых три будут представлены башнями-доминантами, планируется ввести в эксплуатацию четвертом квартале 2028 года. Вложения в такие проекты стали привлекательным вариантом для инвесторов, и это создало дополнительный импульс для развития рынка недвижимости в регионе.В 2024 году в столичных новостройках было продано 1,6 миллиона "квадратов" недвижимости, как сообщил Павлик. Он отметил, что доля ипотеки в сегменте бизнес-класса колебалась в зависимости от полугодия: до отмены льготных программ по ипотеке в первом полугодии она составляла 62 процента, а во втором падала до 39 процентов.Новый жилой комплекс, общая площадь которого составит 78,9 тысячи квадратных метров, предлагает разнообразные квартиры, начиная от 28 и до 156,4 квадратных метров. Подземный паркинг обеспечит удобную парковку для 503 автомобилей.По словам Павлика, спрос на недвижимость в столице остается высоким, что подтверждается продажами в новых строениях. Динамика доли ипотеки в бизнес-классе отражает изменения в финансовой сфере и влияние государственных программ поддержки жилищного строительства.В Москве наблюдается резкий рост цен на жилье возле транспортных узлов, как сообщила компания STONE. Согласно данным исследования, средняя цена за квадратный метр жилья рядом с транспортно-пересадочными узлами в столице достигла 542 тысячи рублей. Это увеличение составило 32 процента за последние три года.Ситуация с ростом цен на новостройки возле транспортных узлов в Москве становится все более напряженной. Нарастание стоимости жилья в этих районах отражает повышенный интерес покупателей к удобствам общественного транспорта и инфраструктуре.Эксперты отмечают, что такой динамичный рост цен на жилье у ТПУ в Москве может быть связан с постоянным развитием инфраструктуры и повышением спроса на комфортное расположение жилья.Источник и фото - lenta.ru
