В России предложили в разы увеличить налоговый вычет с покупки или строительства жилья
04.02.2026 08:00
В связи с этим депутаты Государственной Думы от партии «Справедливая Россия» выступили с инициативой значительно расширить налоговые льготы для покупателей и строителей жилья. Как сообщил председатель партии Сергей Миронов в интервью «Ленте.ру», предлагается увеличить лимит имущественного налогового вычета с нынешних 2 миллионов рублей до 8 миллионов рублей.
«Мы считаем необходимым в четыре раза повысить максимальный размер налогового вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), связанного с покупкой или строительством жилья. В настоящее время этот лимит составляет 2 миллиона рублей, а наша инициатива предусматривает его увеличение до 8 миллионов рублей. Кроме того, мы предлагаем увеличить налоговый вычет по ипотечным кредитам с 3 миллионов рублей до 6 миллионов рублей», — отметил Миронов, подчеркнув важность поддержки семей и граждан, стремящихся улучшить свои жилищные условия.Расширение налоговых вычетов позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан при приобретении или строительстве жилья, что в свою очередь может стимулировать развитие строительной отрасли и улучшить жилищные условия населения. Такая мера станет важным шагом в реализации государственной политики по поддержке доступного жилья и улучшению качества жизни граждан.В условиях стремительного роста цен на недвижимость и сложной экономической ситуации в стране вопрос доступности жилья становится особенно актуальным. В связи с этим в Государственную Думу внесён проект поправок в Налоговый кодекс, направленных на пересмотр существующих лимитов налоговых вычетов при покупке жилья. Одним из соавторов данной законодательной инициативы выступил депутат Федот Тумусов.По словам парламентария, на сегодняшний день максимальная сумма возврата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при приобретении недвижимости составляет 260 тысяч рублей, а с учётом процентов по ипотечному кредиту — 390 тысяч рублей. Однако с учётом текущих цен на квадратный метр эта сумма уже не обеспечивает значительной финансовой поддержки для большинства покупателей жилья. Федот Тумусов подчёркивает, что действующие лимиты налоговых вычетов были установлены более десяти лет назад и с тех пор не пересматривались.За прошедшее десятилетие стоимость недвижимости выросла в несколько раз, в то время как уровень доходов населения не успевает за инфляцией и ростом цен. Это создает серьёзные трудности для граждан, желающих приобрести собственное жильё, даже с использованием ипотечных программ. Глава фракции отмечает, что обновление налогового законодательства позволит повысить доступность жилья и поддержать семьи, стремящиеся улучшить свои жилищные условия.Таким образом, предлагаемые изменения в Налоговый кодекс направлены на адаптацию налоговых льгот к реалиям современного рынка недвижимости, что может стать важным шагом в решении жилищной проблемы для многих россиян. В случае одобрения поправок, граждане смогут рассчитывать на более значительные налоговые вычеты, что снизит финансовую нагрузку при покупке жилья и стимулирует развитие ипотечного кредитования.Вопрос повышения лимитов налоговых вычетов по ипотеке и покупке недвижимости становится все более актуальным для многих семей в России, стремящихся улучшить свои жилищные условия. По словам Сергея Миронова, необходимо увеличить эти лимиты, поскольку налоговые вычеты на покупку жилья и проценты по ипотеке являются независимыми и могут суммироваться. В результате максимальная экономия после принятия предложенного им законопроекта может превысить 1,8 миллиона рублей, что существенно облегчит финансовую нагрузку на граждан.Ранее Миронов уже выступал с инициативой увеличить налоговый вычет при покупке жилья в 2,5 раза, что свидетельствует о его последовательной позиции в поддержке семей и стимулировании рынка недвижимости. Такой шаг позволит сделать приобретение жилья более доступным и повысит уровень жизни многих россиян.Кроме того, недавно стало известно, что президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому с 2026 года налоговые вычеты по недвижимости будут распространяться на семьи с тремя и более детьми до 18 лет, либо до 23 лет при условии, что ребенок обучается очно. Эта мера направлена на поддержку многодетных семей и стимулирование демографического роста в стране.Таким образом, комплексное изменение налогового законодательства в сфере недвижимости создаст дополнительные возможности для экономии и улучшения жилищных условий для широкого круга граждан. Повышение лимитов и расширение категорий получателей вычетов — важный шаг к социальной поддержке семей и развитию рынка жилья в России.В последние годы законодательство в сфере налогообложения недвижимости претерпевает значительные изменения, направленные на более справедливое распределение налоговой нагрузки среди собственников жилья. В частности, особое внимание уделяется объектам недвижимости высокой стоимости. Помимо этого, жилье в новостройках, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей, и которое находится в собственности физического лица, будет облагаться пониженной налоговой ставкой. Вместо стандартных 2,5 процентов на такую недвижимость будет применяться сниженный налоговый тариф, что способствует стимулированию инвестиций в элитное жилье и снижению финансового бремени для владельцев дорогостоящих объектов. Такие меры призваны сбалансировать интересы государства и собственников, обеспечивая при этом развитие рынка недвижимости высокого класса. В итоге, нововведения создают более привлекательные условия для приобретения и владения элитной недвижимостью, что может положительно сказаться на экономике и инвестиционной привлекательности региона.Источник и фото - lenta.ru
