В странах ближнего зарубежья почти закончились свободные склады

Важность развития складской инфраструктуры в странах ближнего зарубежья становится все более очевидной.

По данным NF Group, за год объем качественных складов в Белоруссии, государствах Центральной Азии и Закавказья увеличился на 14 процентов, достигнув 4,1 миллиона квадратных метров к I кварталу. Прогнозируется, что этот рост будет продолжаться, и через два года объем складов достигнет 5,6 миллиона квадратных метров. Главным двигателем такой динамики является высокий спрос со стороны российских компаний.

Однако, стоит отметить, что в странах ближнего зарубежья остается лишь около двух процентов свободных складских площадей. В Азербайджане за год этот показатель упал с 13,3 процента до 1,2 процента, а в Узбекистане с 4,5 процента до нуля. Киргизия, Таджикистан и Грузия уже не имеют свободных складов, а в Армении таковые составляют всего 1,1 процента.

Это свидетельствует о необходимости дальнейшего развития складской инфраструктуры в регионе, чтобы удовлетворить растущий спрос на складские помещения и обеспечить эффективное функционирование логистических цепочек. Возможно, в будущем потребуется увеличить инвестиции в строительство новых складов и модернизацию существующих, чтобы поддержать развитие бизнеса и экономики в странах ближнего зарубежья.

В последние годы наблюдается резкое увеличение стоимости аренды складских помещений в странах Центральной Азии. Например, в Казахстане средняя стоимость аренды складов класса А за год увеличилась на 35,3 процента, достигнув отметки в 153 доллара за один квадратный метр в год. Это вызвано ростом спроса на складские помещения в связи с развитием логистической инфраструктуры и увеличением объемов торговли.

В Узбекистане цены на аренду складов также выросли, достигнув уровня в 156 долларов за квадратный метр в год. Эксперты отмечают, что повышение стоимости аренды складов класса А и В также связано с ростом цен на недвижимость и увеличением спроса на качественные складские помещения.

В связи с этим, предприниматели и компании, осуществляющие логистическую деятельность, сталкиваются с увеличением затрат на аренду складов. Это может повлиять на их бизнес-планы и требует более тщательного планирования расходов на логистику и хранение товаров.

В начале 2024 года на Дальнем Востоке возникла резкая нехватка складских помещений для временного хранения товаров из Китая. Эта ситуация стала следствием ажиотажного потока продукции из КНР, который перегружал существующие склады. Перевозчики обратились к российским властям с просьбой о поддержке строительства новых складов на пограничных переходах Дальнего Востока.

Одной из причин увеличения спроса на складские помещения является растущий объем международного грузового трафика. Продукты питания, электроника, текстиль, автомобили, промышленное оборудование из различных стран через государства бывшего СССР поступают в Россию. Эту динамику объясняют увеличением потребительского спроса в РФ.

С увеличением торговли между странами и ростом экономики, складские помещения становятся ключевым звеном в цепи поставок. Нехватка складов может привести к задержкам в поставках, увеличению затрат и потере клиентов. Поэтому строительство новых складов и модернизация существующих становится необходимостью для эффективной логистики и развития торговли.

Недавно стало известно, что в постсоветских странах с начала 2023 года стоимость аренды складов выросла на 25–30 процентов. Это связано с активным развитием российского параллельного импорта, что привело к увеличению спроса на складские помещения. В результате, российские компании с 2022 года заняли 250 тысяч квадратных метров складских площадей в Грузии, Армении, Киргизии, Таджикистане, Белоруссии и Казахстане.

Этот рост спроса на складские помещения в постсоветских странах свидетельствует о значительном изменении в торгово-экономических отношениях между российскими компаниями и странами региона. Бурное развитие российского параллельного импорта создало потребность в увеличении складских площадей для хранения товаров.

По мнению экспертов, данный тренд может иметь долгосрочные последствия для рынка аренды складов в постсоветских странах. Увеличение стоимости аренды складов может повлиять на конкурентоспособность российских компаний и их способность эффективно управлять логистикой и хранением товаров.

Источник и фото - lenta.ru